Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2012 года.

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи: Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Тирменовой ФИО17, действующей в интересах несовершеннолетних детей Тирменовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова В.А., ДД.ММ.ГГГГ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица Тирменова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тирменовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова В.А., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении - комнате N, расположенной по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ с семьей. Истица обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако в приватизации занимаемой комнаты ей было отказано, так как с указанного жилого помещения не снят статус общежития.

Истица считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за Тирменовой Е.А., Тирменовой М.А., Тирменовым М.А., Тирменовым В.А. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N, расположенную по адресу: "адрес"

Впоследствии истица уточнила свои требования в части состава лиц участвующих в деле, поддержала заявленные требования действуя только в интересах детей, поскольку сама от участия в приватизации отказалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зиятдинова Ф.Ш. уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала.

Представитель 3 лица МП ЭСМО г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва в удовлетворении иска возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Статьей 6 данного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Тирменова Л.А., Тирменова Е.А., Тирменов В.А. были зарегистрированы по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ПУО МП ЭСО г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Тирменова Л.А., Тирменов А.С., Тирменова Е.А., Тирменова М.А., Тирменов М.А., Тирменов В.А. зарегистрированы по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На имя Тирменовой Л.А. открыт лицевой счет N.

С момента вселения исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Тирменовых А.С., Л.А. на приватизацию комнаты N по "адрес" без их участия и без включения их в число собственников.В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением, однако Департаментом управления имуществом г.о. Самара им было отказано на том основании, что указанный объект недвижимости, расположенный по указанному адресу состоит в реестре муниципального специализированного жилищного фонда.

Из имеющейся в деле выписки из реестра Департамента управления имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N, следует, что объект недвижимости, комната, расположенный по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью городского округа Самары, включен в реестр муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Решения Департамента управления имуществом г.о. Самара N 1198 от 03.12.03.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 22.01.2005г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната N), куда были переселены Тирменова Л.А., Тирменова Е.А., Тирменов В.А., а в дальнейшем вселены Тирменов А.С., Тирменова М.А., Тирменов М.А., утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность и может быть приватизировано на общих основаниях

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Самара Тирменовы Е.А., М.А., М.А., В.А. приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно справкам УФРС по Самарской области Тирменовы Е.А., М.А., М.А., В.А. на праве собственности объекты недвижимости (жилые помещения) в г. Самаре либо Самарской области не имеют.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на комнату по указанному адресу в порядке приватизации подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тирменовой ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетних детей Тирменовой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова М.А., ДД.ММ.ГГГГ Тирменова В.А., ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать за Тирменовой ФИО19, Тирменовой ФИО20, Тирменовым ФИО21, Тирменовым ФИО22 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, в порядке приватизации на комнату N, расположенную по адресу: "адрес" площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 18,7 кв.м., общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2012г.

Председательствующий Левина М.В.