Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Поладовой ФИО11, Чакерзаде ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Чакерзаде ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в обоснование своих требований указали, что Поладова Р.Ш. является нанимателем жилого помещения - комнаты N, общей площадью 22,3 кв.м., по адресу: "адрес". Поладова Р.Ш зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в комнате N д. N по "адрес", зарегистрированы и проживают ее сын Гамбаров В.Ш., дочь Чакерзаде Н.Ш., несовершеннолетний внук Чакерзаде Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения - комнаты N в д. N по "адрес", однако был получен отказ, поскольку с указанного жилого помещения не снят статус общежития.

В связи с этим, истцы просила суд признать за Поладовой Р.Ш., Чакерзаде Н.Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N в доме N по "адрес".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Зиятдинова Ф.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. иск не признала.

Представитель третьего лица МПЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правых актов конституционное право каждого на жилище ст. 40 Конституции РФ заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно справки ПУО МП ЭСО г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Поладова Р.Ш. была зарегистрирована по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ Поладова Р.Ш. была переселена в комнату N по адресу: "адрес".

Судом установлено, что Поладова Р.Ш. является нанимателем жилого помещения - комнаты N, общей площадью 22,3 кв.м., по адресу: "адрес", что подтверждается лицевым счетом N.

Поладова Р.Ш зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в комнате N д. N по "адрес", зарегистрированы и проживают ее сын Гамбаров В.Ш., дочь Чакерзаде Н.Ш., несовершеннолетний внук Чакерзаде Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ

С момента вселения исполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают квартплату и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Гамбарова В.Ш., Чакерзаде Н.Ш. на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес" без их участия.

Истцы с целью реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче в общую долевую собственность комнаты N по адресу: "адрес" однако был получен отказ, поскольку указанное выше жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, использовалось и используется в качестве общежития.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самары, включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара 03.12.2003г. (реестровый N 009429-32) на основании Решения Департамента по управлению имущества Самарской области N 1198 от 03.12.2003г., что подтверждается выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 11.11.2010г. N 15-07-16/59402.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 22.01.2005г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната N), куда была переселена истица, а в дальнейшем вселен Чакерзаде Н.Д., утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность и может быть приватизировано на общих основаниях

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Также в материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения с указанием площадей.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно сообщениям Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Поладова Р.Ш., Чакерзаде Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах Поладовой Р.Ш., Чакерзаде Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Самарской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поладовой ФИО14, Чакерзаде ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Чакерзаде ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Поладовой ФИО17, Чакерзаде ФИО18 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N, площадью помещения с учетом прочей 22,3 кв.м., общей площадью 22,3 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2012г.

Председательствующий: Левина М.В.