Решение Промышленного районного суда г. Самары от 06 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 06 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООП Промышленного района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара, действующего в интересах несовершеннолетнего Дудуева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в обоснование своих требований указал, что несовершеннолетний Дудуев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит на первичном учете в органах опеки и попечительства г.о.Самара с ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Комитета по делам семьи Администрации г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним Дудуевым Д.С. установлена опека. Этим же распоряжением за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" в котором он был зарегистрирован с момента рождения.

На дату передачи несовершеннолетнего под опеку в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Карягина А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка), Дудуева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карягин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя), Дудуев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически в квартире проживало 3 человек, несовершеннолетний Дудуев Д.С. проживал в семье опекуна по адресу: "адрес".

Впоследствии родственники несовершеннолетнего Дудуева Д.С. умерли и ребенок остался зарегистрирован один в квартире по адресу: "адрес"

Опекун несовершеннолетнего Дудуева Д.С., действуя с согласия органов опеки и попечительства, обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявления об изменении договора социального найма и оформлении финансового счета на имя Дудуева Д.М., с целью последующей приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ опекуну Дудуевой Н.И. Департаментом управления имуществом г.о.Самара в изменении договора социального найма было отказано, со ссылкой на п.2 ст.82 ЖК РФ, в связи с тем, что Дудуев Д.С. является несовершеннолетним.

В связи с этим, истец просит суд признать за Дудуевым Д.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуськова Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала.

3 лицо Дудуева Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, 3 лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закреплённое на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Действующий в настоящее время список необходимых для приватизации жилого помещения документов, утверждённый Положением о порядке приватизации жилищного фонда на территории Самарской области, предусматривает, что для заключения договора приватизации необходимо представить, в числе других необходимых документов, выписку из финансового счета, содержащую перечень лиц, занимающих жилое помещение, и договор социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе рассмотрения дела установлено, что несовершеннолетний Дудуев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоит на первичном учете в органах опеки и попечительства городского округа Самара с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Дудуева Е.В. лишена родительских прав в отношении Дудуева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ

Отец ребенка, Дудуев С.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Советского района г.Самары Самарской области.

Мать ребенка Дудуева Е.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Железнодорожного района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области.

Распоряжением Комитета по делам семьи администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N установлена опека нал малолетним Дудуевым Д.С. Опекуном назначена Дудуева Н.И. За малолетним Дудуевым Д.С. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

На момент установления опеки над несовершеннолетним в спорном жилом помещении были зарегистрированы Карягина А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка), Дудуева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карягин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя), Дудуев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что несовершеннолетний проживал по месту жительства опекуна, то в спорной квартире фактически проживали Карягина А.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти "данные изъяты" N, Дудуева Е.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти "данные изъяты" N, Карягин Л.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти "данные изъяты" N.

В настоящее время в квартире по адресу: "адрес" зарегистрирован один Дудуев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Дудуевой Н.И. отказано в изменении договора социального найма и оформления финансового лицевого счета на имя Дудуева Д.С., поскольку на момент подачи заявления Дудуев Д.С. является несовершеннолетним, т.е. отсутствуют правовые основания для заключения с ним договора социального найма.

Между тем, несовершеннолетний не лишен права приватизации на занимаемое жилое помещение, отсутствие договора социального найма не может являться основанием для отказа в приватизации жилья.

Установлено, что Дудуев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения.

Учитывая, что Дудуев Д.С. вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и до настоящего времени за ним сохранено право пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования истца, действующего в интересах несовершеннолетнего, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООП Промышленного района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара, действующего в интересах несовершеннолетнего Дудуева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать за Дудуевым Денисом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: "адрес", площадью помещения с учетом прочей 51,7 кв.м., общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Левина М.В.