Решение Промышленного районного суда г. Самары от 08 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шмавонян ФИО10, Шмавонян ФИО11 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ Шмавонян А.А., ДД.ММ.ГГГГ Мкртчян ФИО12 к ФГУ Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений Министерств обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ФГУ Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений Министерств обороны РФ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения N, заключенного с ФГУ "Самарская КЭЧ района" Шмавонян А.Г. и членам его семьи предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: "адрес". В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Шмавонян А.Г., его жена Шмавонян Р.Ю., мать жены Мкртчян А.Г., сын Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети: Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ Шмавонян А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ранее истцы в приватизации не участвовали. Шмавонян Д.А. от участия в приватизации отказался. Оплата коммунальных платежей производится истцами своевременно. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГУ "Самарская КЭЧ района" с заявлением о передаче в собственность занимаемой 3-х комнатной квартиры в порядке приватизации. Заявление было рассмотрено, получен ответ от начальника ФГУ "Самарская КЭЧ района", из которого следует, что в соответствии с Указанием Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и Указанием Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от ДД.ММ.ГГГГ N приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГУ "Самарская КЭЧ района" осуществляется через представителя собственника - Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ. Истцам рекомендовано для решения вопроса о приватизации квартиры обратиться с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ или через суд.

На основании изложенного, истцы просят признать за Шмавонян А.Г., Шмавонян Р.Ю., Мкртчян А.Г., Шмавонян Д.А., Шмавонян А.А. право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) на квартиру N в доме N по "адрес" в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шпак Р.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" г.Екатеринбург в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Представителя 3-х лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация", Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: "адрес" была приобретена по Государственному контракту купли продажи квартир для нужд Министерства обороны, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области серии "данные изъяты"

На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации N 311 от 31.03.2010 г. за федеральным государственным учреждением "Самарская квартирно-эксплуатационная часть района" закреплено недвижимое имущество (согласно приложению к приказу), в том числе спорная квартира на праве оперативного управления. В октябре 2011 г. ФГУ "Самарская КЭЧ района" было реорганизовано в форме присоединения к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ".

В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского Кодекса РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения N, заключенного ФГУ "Самарская КЭЧ района" (наймодатель) с Шмавонян А.Г. истцу и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 99,0 кв.м по адресу: "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Шмавонян Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ сын Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ сын Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, сын Шмавонян А.А., ДД.ММ.ГГГГ мать жены Мкртчян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: "адрес" настоящее время постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Шмавонян А.Г., его жена Шмавонян Р.Ю., мать жены Мкртчян А.Г., сын Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети: Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ Шмавонян А.А ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из сообщений ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ истцы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории Красноярского района Самарской области не зарегистрировали, право на приватизацию не использовали.

Шмавонян Д.А., проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении отказался от участия в приватизации, о чем в материалах дела имеются нотариально удостоверенный отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту площадь жилого помещения - квартиры N по адресу: "адрес" учетом прочей (с коэффициентом) составляет 104,8 кв.м., общая площадь 99 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м., подсобная площадь 49,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 12,9 кв.м.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении Шмавонян А.Г. в ФГУ "Самарская КЭЧ района" с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность. Из ответа начальника ФГУ "Самарская КЭЧ района" следует, что в соответствии с Указанием Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и Указанием Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от ДД.ММ.ГГГГ N приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГУ "Самарская КЭЧ района" осуществляется через представителя собственника - Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ. Истцам рекомендовано для решения вопроса о приватизации квартиры обратиться с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Между тем, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмавонян ФИО13, Шмавонян ФИО14, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шмавонян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ., Шмавонян А.А., ДД.ММ.ГГГГ., Мкртчян ФИО15 - удовлетворить.

Признать за Шмавонян ФИО16, Шмавонян ФИО17, Шмавонян ФИО18, Шмавонян ФИО19 Мкртчян ФИО20 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру N площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 104,8 кв.м., общей площадью 99 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., подсобной площадью 49,1 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 12,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2012 г.

Председательствующий: Левина М.В.