Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Мангушевой ВН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мангушева В.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г. Самары, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, общей площадью 19,8 кв.м., расположенное по адресу: "адрес"

В обоснование иска истица ссылается на то, что она и ее несовершеннолетний сын постоянно проживают и зарегистрированы в комнате по вышеуказанному адресу. Несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован в данной комнате с рождения - ДД.ММ.ГГГГ Истица с ДД.ММ.ГГГГ7г. была зарегисрирована в данной комнате временно, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по данному адресу.

Право на приватизацию жилья они не использовали. В настоящее время им отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что занимаемое ими жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации. Данный отказ в приватизации жилого помещения они считают незаконным, так как жилой дом по адресу: "адрес", был передан в муниципальную собственность, занимаемое ими жилое помещение утратило статус общежития.

В судебном заседании представитель истицы Мангушевой В.Н. по доверенности Ивлева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика МП ЭСО г. Самары по доверенности Вострикова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Справка, выданная паспортной службой "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что истица Мангушева В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегисрирована в общежитии по адресу: "адрес". Несовершеннолетний сын истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был временно зарегистрирован в общежитии по адресу: "адрес", в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица Мангушева В.Н., ее сын ФИО1 постоянно зарегистрированы по адресу: "адрес", что подтверждается справкой паспортной службы "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Судом установлено, что с 1997г. по настоящее время истица Мангушева В.Н. занимает комнату N в доме по адресу: "адрес". данные обстоятельства не оспариваются ответчиками. На имя Мангушевой В.Н. открыт лицевой счет N на данное жилое помещение, она производит оплату коммунальных услуг за данную комнату. ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" и Мангушевой В.Н. был заключен договор N о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии, которым за Мангушевой В.Н. закреплена комната N.

Установлено, что Мангушева В.Н. несовершеннолетний ФИО1 право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 - 19), справкой ГУП "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Установлено, что объект недвижимости - комната N, расположенная по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истице отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.

Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая, что истица Мангушева В.Н., проживает в общежитии по адресу: "адрес", с 1997г., ее сын Мангушев А.И. - с 1999г., суд приходит к выводу, что они занимают комнату N в доме по адресу: "адрес" на праве социального найма жилого помещения, имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Мангушевой В.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, спорное жилое помещение подлежит передаче им в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мангушевой ВН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Мангушевой ВН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - комнату N, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 19,8 кв.м., общую пл. 19,8 кв.м., жилую пл. 19,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: