Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Миняевой ВН к Бережковой ЕЮ о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Миняева В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Бережковой Е.Ю., в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. АА1а1, помещения первого этажа 3,4,5,6, сени, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., подсобной площадью 14,5 кв.м., площадью сеней - 8,6 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

В обоснование иска ссылается на то, что решением "данные изъяты" районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой "адрес", Бережковой Е.Ю. выделена в собственность занимаемая ею часть жилого дома в виде помещений N 1,2,7,8 литер А. При этом, оставшаяся часть жилого дома, принадлежавшая на момент вынесения решения суда ФИО5, ФИО6 и ФИО1 (до брака Кулаевой) В.Н., между остальными сособственниками не распределена, в собственность никому из них не передана.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Наследниками по закону после их смерти на все имущество, в том числе доли, в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является истица Миняева В.Н.

Таким образом, в настоящее время Миняевой В.Н. принадлежит в общей сложности 1/2 часть жилого дома (1/6 - по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ее матерью - ФИО5; 1/6 - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; 1/6 - на основании решения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ) Однако, поскольку право общей долевой собственности на спорный дом прекращено судом, то фактически Миняевой В.Н. принадлежит часть жилого дома (лит. АA1a1, состоящая из помещений первого этажа N,4,5,6 и сеней). Общая площадь объекта составляет 41,9 кв.м., жилая площадь - 27,4 кв.м., подсобная площадь - 14,5 кв.м., сеней -8,6 кв.м.

При этом, поставить данное жилое помещение на кадастровый учет для последующей регистрации права собственности на него невозможно, поскольку правоустанавливающие документы закрепляют право ФИО1 на долю в праве собственности на жилой дом, а не на часть жилого дома. Правоустанавливающий же документ, подтверждающий право собственности ФИО1 на часть жилого дома отсутствует. Истица вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истицы Миняевой В.Н. по доверенности Путинцева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные описательной части решения.

Ответчик Бережкова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Ответчице разъяснены и понятны последствия признания иска, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

Заслушав представителя истицы, ответчицу, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Неотделимые улучшения имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР N "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31.07.1981г., выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля), ФИО1 (до брака ФИО8 (1/6 доля).

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу прекращено, жилой дом разделен в натуре, за Бережковой Е.Ю. признано право собственности на часть жилого дома (Литер А, помещений 1,2,7,8), общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом "адрес" ФИО9, р. N, истица Миняева В.Н. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежавшей ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Решением Промышленного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за Миняевой В.Н. признано право собственности на 1/6 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежавшую ФИО6

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты"", сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом: в собственность Миняевой В.Н. выделяется часть дома лит. AA1a1 (помещения первою этажа 3,4,5,6, сени), общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., кроме того сени (лит. a1) площадью 8,6 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений первого этажа; N (жилая) площадью 4,1 кв.м., N (кухня) площадью 14,5 кв.м., N (жилая) площадью 19,2 кв.м., N (жилая) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит. a1) площадью 8,6 кв.м.

Правоустанавливающие документы на имя истицы Миняевой В.Н. содержат сведения о ее правах на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес"

Однако, в связи с тем, что вышеуказанным решением суда право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", прекращено, истица не имеет возможности поставить на кадастровый учет занимаемую ею часть жилого дома и произвести государственную регистрацию права собственности на занимаемую ею часть жилого дома.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Миняевой В.Н. право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, удовлетворив исковые требования истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миняевой ВН удовлетворить.

Признать за Миняевой ВН право собственности на часть жилого дома лит. AA1a1 (помещения первою этажа 3,4,5,6,сени), общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., кроме того, сени (лит. a1) площадью 8,6 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: N (жилая) площадью 4,1 кв.м., N (кухня) площадью 14,5 кв.м., N (жилая) площадью 19,2 кв.м., N (жилая) площадью 4,1 кв.м., кроме того сени (лит. a1) площадью 8,6 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 18.05.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: