Решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

суд в составе :

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.

при секретаре Харисовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Марценюк ЮЯ об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к ответчику Марценюк Ю.Я., в котором просит обязать Марценюк Ю.Я. освободить земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" от всякого рода строений и сооружений.

В обоснование иска ссылаются на то, что в рамках государственного земельного контроля Управлением "данные изъяты" было вынесено постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ по делу N в отношении Марценюка Ю.Я. за использование земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" А, под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке документов на землю.

В результате проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что Марценюк Ю.Я. фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", под размещение металлического гаража.

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, а также договорные отношения с Министерством имущественных отношений Самарской области у Марценюка Ю.Я. отсутствуют. Использование ответчиком земли является неправомерным.

Вследствие чего "данные изъяты" было вынесено предписание Марценюку Ю.Я. об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по делу N.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности Горячкина Е.А. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик Марценюк Ю.Я. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Поддержал ранее данные пояснения, а также пояснил дополнительно, что на вышеуказанном земельном участке им установлен металлический гараж. Данный земельный участок ему не выделялся. В настоящее время он обратился "данные изъяты" с заявлением о предоставлении данного земельного участка. Ранее по данному вопросу он обращался в "данные изъяты", однако, положительного результата не достиг. Гараж, который установлен им на земельном участке, в собственность не оформлен. В настоящее время он начал оформление прав на гараж.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании постановления Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. N 67 "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" и в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2007 г. N 79 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Самарской области" Министерство является органом, уполномоченным по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), а также земельными участками, необходимыми для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: "адрес", относится к категории земель - земли населенных пунктов. Министерство имущественных отношений по Самарской области является органом, уполномоченным по распоряжению данным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Установлено, что Марценюк Ю.Я. фактически использует земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", под размещение металлического гаража.

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" (государственный земельный контроль) в отношении Марценюк Ю.Я. вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства, а именно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить вышеуказанный земельный участок от размещенного на нем металлического гаража.

Постановлением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ Марценюк Ю.Я. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), ему назначено административное наказание в виде административного штрафа.

ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" (Государственный земельный контроль) был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания федерального органа исполнительной власти в области финансовых рынков или его территориального органа), так как ответчиком не выполнены требования, изложенные в вышеуказанном предписании, земельный участок не освобожден, гараж не демонтирован.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Орган местного самоуправления в 2-недельный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (ч. 6 ст. 36 ЗК РФ).

Правоустанавливающими документами на землю в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

Судом установлено, что решения о предоставлении указанного земельного участка на каком-либо праве ответчику Марценюк Ю.Я. не принимались, договоры аренды и купли-продажи земельного участка с Марценюк Ю.Я. не заключались. Право собственности, либо иное законное право, на металлический гараж, размещенный на земельном участке по адресу: "адрес", ответчиком Марценюк Ю.Я. не оформлено.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Марценюк Ю.Я. в нарушение установленного законом порядка самовольно занял земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", установив на нем металлический гараж.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Марценюк Ю.Я. об освобождении земельного участка из чужого незаконного владения - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких данных, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворить.

Обязать Марценюк ЮЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", используемый ответчиком под размещение металлического гаража, от всякого рода строений и сооружений.

Взыскать с Марценюк ЮЯ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 15.06.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: