Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело N по иску Щеканова ФИО4 к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щеканов В.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес"А, "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено Щеканову В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ В январе 2012г. в целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", Щеканов В.Г. обратилась в ФГУ "Самарская КЭЧ района", однако, был получен ответ, что ФГУ "Самарская КЭЧ района" реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ. Истец считает, что до проведения реорганизации учреждения, ФГУ "Самарская КЭЧ района" в соответствии с Законом "О приватизации жилого фонда РФ" был обязан в установленный законом срок передать ему спорное жилое помещение по договору передачи квартир в собственность гражданам.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру N N в доме N по "адрес" в "адрес".

В судебное заседание истец не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которого просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, также указал, что не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить договор передачи квартир в собственность.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: "адрес" была предоставлена Щеканову В.Г. на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Щеканов В.Г. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что подтверждается справкой РЭУ N 15, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Судом установлено, что ранее истец был зарегистрирован по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Также судом установлено, что право собственности и право оперативного управления на дом не зарегистрированы в установленном порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Объект недвижимости, квартира N N дома N N" по "адрес" в "адрес" не состоит в реестре муниципального имущества г. Самары, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения - квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая площадь 16,5 кв.м., подсобная площадь 28,5 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) 7,1 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной и федеральной собственности на жилое помещение не оформлено, не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал, что подтверждается справкой ФФГУП "Ростехинвентаризация".

В ответе на запрос Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области сообщено, что в едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости за истцом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на жилое помещение не должно являться препятствием в реализации истцу своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Щеканова В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щеканова ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Щекановым ФИО6 право собственности на квартиру N N, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью - 16,5 кв.м., подсобной площадью - 28,5 кв.м., кроме того прочей (без коэф.) 7,1 кв.м. в доме N по "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь