Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску ЗАО "Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района" к Стукаловой ФИО15, Стукалову ФИО16, Стукаловой ФИО17, Ниловой ФИО18, Ниловой ФИО19 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что в соответствии с положениями ст.ст. 46,161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес" провели общее собрание, по итогам которого, в качестве обслуживающей организации было выбрано ЗАО "ПЖРТ Промышленного района", заключен договор по обслуживанию жилого дома. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, форма которого утверждена на общем собрании собственников, входит оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение, и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником квартиры по адресу: "адрес" является Стукалова В.И. Согласно справки паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы Стукалов А.А., Нилова Л.В., Нилова Т.А., несовершеннолетняя Нилова Е.В., 2003 г. рождения, Стукалова А.А.

Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиками числится задолженность за период с января 2010г. по январь 2012 г. в сумме 134 143,21 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 134 143,21 руб., пени в сумме 25 691,10 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 396,68 руб.

В судебное заседание представитель ПЖРТ "Промышленного района" не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, согласно которого просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности - Гидаева Е.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались судом надлежаще, по последнему известному суду месту проживания.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО "ПЖРТ Промышленного района". Договором заключенного между ответчиками и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" предусмотрено, что заказчик сдает, а исполнитель принимает на техническое обслуживание квартиру N N, расположенную по адресу "адрес"

В ходе судебного разбирательства установлено, что Стукалова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу "адрес", что подтверждается лицевым счетом N (л.д. 7).

Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают Сткукалова В.И., Стукалов А.А., Нилова Т.А., Стукалова А.А., Нилова Е.В., 2003 г. рождения, Нилова Л.В. (л.д. 6)

Из материалов гражданского дела усматривается, что в адрес ответчиков было направлено предписание, согласно которого им было предложено погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней со дня получения предписания (л.д. 9).

Из материалов гражданского дела видно, что задолженность ответчиков за период с января 2010 г.по январь 2012г. составляет в размере 134 143,21 руб. Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов "адрес" в "адрес".

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчиками не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не вносят с 2010года, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается расчетом задолженности за период с января 2010г. по январь 2012г., согласно которого сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 25 691,10 руб. (134 143,21 руб. х 0,0266% х 729дн.).

Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку он выполнен арифметически верно, кроме того не был оспорен ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" была оплачена государственная пошлина в размере 4 396,68 руб. при подаче данного искового, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 4396,68 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Стукаловой ФИО20, Стукалова ФИО21, Стукаловой ФИО22, Ниловой ФИО23, Ниловой ФИО24 в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134 143,21 руб., пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 691,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 396,68 руб., а всего сумму в размере 164 230 (сто шестьдесят четыре тысячи двести тридцать) рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу:

Судья

Секретарь