Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

с участием защитников - адвокатов Корневой Е.А., Щербакова С.В..,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по первоначальному иску Тулкина АИ Тулкиной ТН к Грачевой НА действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синюковой МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьему лицу: УФМС РФ по Промышленному району г. Самары, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара, ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Грачевой НА действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синюковой МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Тулкину АИ, Тулкиной ТН, третьему лицу: Отделу опеки и попечительства Промышленного района г. Самары об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании приобретшей права пользования жилым помещением, понуждении к передаче ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тулкина Т.Н., являющаяся инвалидом второй группы, и Тулкин А.И. обратились в Промышленный районный суд г. Самары с первоначальным иском к ответчикам Грачевой Н.А. и её несовершеннолетней дочери - Синюковой Марии, 2002 года рождения с требованием о признании Грачевой Н.А. утратившей право пользования, а её несовершеннолетней дочери, Синюковой Марии, не приобретшей права пользования жилым помещением - четырёхкомнатной квартирой, с общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", ул. "адрес", и снятии их с регистрационного учета, в обоснование своих требований к указанным ответчикам, указав, что истцы проживают в указанной спорной квартире с 09.07.1985 года, ответчик Грачева Н.А., являющаяся дочерью истцов, была зарегистрирована в спорную квартиру 28.04.2004 года, которая, в свою очередь, 16.02.2012 года зарегистрировала в спорную квартиру свою дочь - Синюкову М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся внучкой истцов Тулкиных Т.Н. и А.И., при том, что совместного хозяйства с ответчиком Грачевой Н.А. истцы не вели с момента её регистрации в спорной квартире, проживая разными семьями, после того, как ответчик Грачева Н.А., зарегистрировавшись первоначально в спорной квартире в 1985 году, вышла замуж и, проживая со своим мужем, новой семьёй, в 1988 году снялась с регистрационного учета в спорной квартире, переехав на постоянное место жительства к своему мужу, по адресу: "адрес", проживая там до регистрации своего второго брака с Синюковым А.В., брак с которым был зарегистрирован Грачевой Н.А. в 2000 году. Проживая во втором браке по адресу жительства своего второго супруга, Синюкова А.В., а именно по адресу: "адрес", ответчик Грачева Н.А. была зарегистрирована в спорную квартиру 28.04.2004 года, после снятия её с регистрационного учета по адресу "адрес", по решению суда.

При этом, дочь Грачевой Н.А. - несовершеннолетняя Синюкова Мария, 2002 года рождения, в спорную квартиру, в которой ранее проживала её мать, Грачева Н.А., никогда не вселялась, проживая с момента своего рождения со своими родителями, по адресу: "адрес", вещей внучки истцов, Синюковой М в спорной квартире никогда не было.

В связи с вышеуказанным, истцы Тулкина Т.Н. и Тулкин А.И. полагают, что ответчик Грачева Н.А., после своего добровольного выезда из спорной квартиры, не оплачивая коммунальных услуг за своё проживание в ней, лишь периодически, не постоянно, принося истцам справки из ЖСК N 204 для осуществления перерасчета коммунальных платежей, и проживая по другому адресу, отказавшись, тем самым, от обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, прекратила своё право пользования спорной квартирой, вывезя из неё свои вещи, вследствие чего, утратила своё право пользования в отношении спорной квартиры, предоставлявшееся ей по договору социального найма, а её дочь, малолетняя Синюкова Мария, являясь зарегистрированной в спорной квартире, и проживая вместе со своими родителями по иному адресу с момента рождения, вследствие не проживания матери, Грачевой Н.А., в спорной квартире, не приобрела своего самостоятельного права пользования указанной квартирой на основании договора социального найма, и должна быть признана судом в указанном статусе для снятия с регистрационного учета, поскольку её родители, Грачева А.Н. и Синюков А.В. имеют в общей совместной собственности иное жилое помещение, в котором постоянно проживают, ущемляя права истцов, как нанимателей жилого помещения, в том числе, на его приватизацию. Ссылаясь на нормы ст. 20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, по применению Жилищного кодекса Российской Федерации", истцы Тулкина Т.Н. и Тулкин А.И. просили суд о признании Синюковой МА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования, а Грачевой Н.А. - утратившей права пользования жилым помещением, четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес", ул. "адрес", и о возложении на УФМС "адрес" обязанности по снятию их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства заявленного истцами первоначального спора, не согласившись с доводами предъявленного Тулкиной Т.Н. и Тулкиным А.И. иска, ответчик Грачева Н.А., действуя как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери, Синюковой М.А., заявила к Тулкиной Т.Н. и Тулкину А.И. встречное исковое требование о понуждении Тулкиных Т.Н. и А.И. не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, признании Синюковой М.А. приобретшей права пользования жилым помещением и о понуждении Тулкиных Т.Н. и А.И. к передаче комплекта ключей от входной двери спорной квартиры, мотивируя свои встречные исковые требования тем, что в спорном помещении Грачева Н.А. проживает с 1985 года, т.е. с момента вселения всех членов семьи нанимателя, и после того, как она вышла замуж в 1988 году, в течение семи лет проживала у своего супруга до 1996 года, поскольку с ним не сложились семейные отношения. В 2000 году Грачева Н.А. вновь вышла замуж, за Синюкова А.В., который стал проживать с ней и Тулкиными Т.Н. и А.И. в спорной квартире. В 2002 году от брака с Синюковым А.В. у неё родилась дочь, Синюкова Мария, которая была зарегистрирована по адресу г. Самара, ул. "адрес" по адресу регистрации своего отца. В 2004 году между Тулкиными Т.Н. и А.И., а также Синюковым А.В. возникли натянутые отношения, в связи с чем, Грачева Н.А. была вынуждена переехать проживать к родителям мужа вместе со своей семьей, по адресу: "адрес", оставив свои вещи в спорной квартире, и по договоренности с Тулкиными Т.Н. и А.И. Грачева Н.А. ежемесячно передавала денежные средства по оплате коммунальных услуг в сумме 3.000 рублей за себя и за своего ребенка, Синюкову Марию, в связи с чем Грачева Н.А. полагает, что она не утратила, а её дочь, Синюкова Мария, зарегистрированная в спорной квартире в 2012 году, приобрела право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истцы Тулкина Т.Н. и Тулкин А.И., а также их представитель по доверенности от 16.03.2012 года и ордеру адвокат Корнева Е.А. доводы первоначально заявленного иска поддержали в полном объеме, не согласившись с обоснованностью доводов встречного иска, заявленного Грачевой Н.А., в полном объеме, просили суд об удовлетворении доводов заявленного ими иска и об отказе в удовлетворении встречного иска Грачевой Н.А., дав пояснения, аналогичные описательной части решения, указав, что истцами в подтверждение обоснованности предъявленного ими первоначального иска в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой за Грачевой НА зарегистрировано право собственности на квартиру Стара - Загора д. 120 кв. 268. Обстоятельство добровольного выезда Грачевой Н.А на постоянное место жительства по адресу: Стара-Загора "адрес" подтверждается также нашло свое подтверждение как показаниями самой Грачевой Н.А., данными в ходе судебного заседания, о том, что она как выехала из спорной квартиры так в неё и не вселялась, а также показаниями опрошенных судом свидетелей, при том, что в материалы дела представлена также справка ЖСК N 204, о том, что Грачева Наталья Анатольевна фактически проживает по адресу: "адрес", оплачивая все коммунальные платежи по своему месту проживания. Выезд Грачевой Н.А. на постоянное место жительства в иное помещение свидетельствует о добровольной смене Грачевой Н.А.. своего места жительства, поскольку её не проживание в спорной квартире длительное время, отсутствие там её вещей, равно как и отсутствие попыток, с её стороны, вселиться в спорное жилое помещение истцы полагают добровольным выездом из жилого помещения в другое постоянное место жительства, при том, что несовершеннолетняя дочь, Синюкова МА не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, в которое она никогда не вселялась, являясь в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в спорной квартире по адресу: "адрес", она продолжает проживать по адресу месту жительства своих родителей, а именно по адресу: "адрес", в связи с чем, она не приобрела право пользования на спорное жилое помещение. Доводы заявленного Грачевой Н.А. встречного иска пролагают несостоятельными ввиду отсутствия в материалах дела доказательств чинимых Грачевой Н.А. препятствий в пользовании спорной квартирой, равно как и доказательств передачи Грачевой Н.А. оплаты за коммунальные услуги в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик Грачева Н.А., действуя в своих собственных интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери - Синюковой Марии, 2002 года рождения, а также её представитель по доверенности от 28.03.2012 года и ордеру адвокат Щербаков С.В. доводы первоначально заявленного иска Тулкиных Т.Н. и А.И. не признали в полном объёме, полагая его не состоятельным по основаниям, изложенным в описательной части настоящего решения, доводы встречного иска к Тулкиным Т.Н. и А.И. поддержали в полном объеме, пояснив, что Грачева Н.А. в летний период часто проживала в спорной квартире, чтобы не обременять истцов оплатой за коммунальные услуги, по совместной договоренности, Грачева Н.А. брала справки со своего временного места жительства, и делала перерасчет, согласно которому, Тулкины Т.Н. и А.И. оплачивали только за себя. Грачева Н.А. пояснила также, что регулярно давала матери деньги для оплаты за квартиру, но расписок от неё не брала ввиду родственных доверительных отношений. С 2010 по декабрь 2011 года в спорной квартире в комнате Грачевой Н.А. проживала её дочь от первого брака, Расстегаева Елена со своим супругом и сыном, при этом, оплата производилась ими ежемесячно в адрес Тулкиных в сумме 3000 рублей, при том, что расписок в получении указанных денежных средств также не брали, ввиду доверительных родственных отношений. В 2011 году у Грачевой Н.А. и её мужа появилась возможность приобрести кооперативную квартиру, в которой они временно проживали в собственность, для чего в ипотечном банке Delta Credit им был предоставлен заем в сумме 2 000 000 рублей для приобретения квартиры по адресу: "адрес", которая в настоящее время находится в залоге у банка. При этом одним из условий банка было снятие с регистрационного учета всех членов семьи Грачевой Н.А., кроме Синюкова А.В, который является сособственником, для чего несовершеннолетняя Синюкова М.А. была снята ею с регистрационного учета по адресу: "адрес" была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя в спорной квартире. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, во время ссоры, истец Тулкин А.И. вынудил Грачеву Н.А. отдать ключи от спорной квартиры. Несостоятельность доводов заявленного Тулкиными Т.Н. и А.И. первоначального иска полагает основанной на том, что выезд Грачевой Н.А. из спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер, при том, что дочь Грачевой Н.А., Синюкова М.А., приобрела право пользования спорной квартирой с момента рождения, проживая в ней совместно со своим родителем, и не может быть признана судом не приобретшей указанного права.

Представители третьих лиц - УФМС РФ по Промышленному району г. Самары, Департамента по управлению имуществом городского округа Самара, ЗАО "ПЖРТ Промышленного района", будучи надлежаще извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки своих представителей не заявили, дело рассмотрено судом в отсутствие представителей указанных третьих лиц в порядке соблюдения судом требований ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, опросив свидетелей, приглашенных сторонами спора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований в полном объёме в силу следующих оснований.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Гарантия указанных жилищных прав граждан закреплена нормой п.4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пользование жилым помещением по договору социального найма, согласно п.1 ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав по договору социального найма.

В силу положений ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч.2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ, определяющей полномочия наймодателя на расторжение с нанимателем договора социального найма жилого помещения в судебном порядке, в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

При этом, согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, либо со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, в силу требований ст. 60 ГПК РФ, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, ст. 67 ГПК РФ императивно устанавливает обязанность суда по оценке доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Оценивая представленные сторонами доказательства, суд дает оценку относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

В силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы Тулкины Т.Н. и А.И. проживают в спорной четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", ул. "адрес", с 09.07.1985 года, ответчик Грачева Н.А., являющаяся дочерью истцов, была зарегистрирована в спорную квартиру 28.04.2004 года, при том, что 16.02.2012 года, Грачева Н.А. зарегистрировала в спорную квартиру свою дочь - Синюкову М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся внучкой истцов Тулкиных Т.Н. и А.И., что нашло свое подтверждение справкой паспортной службы ЗАО "ПЖРТ "адрес" г.ж Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Судом также установлено, что на момент рассмотрения судом заявленного сторонами спора, ответчик Грачева Н.А. проживает со своей семьей по адресу: "адрес", что нашло свое подтверждение как пояснениями ответчика Грачевой Н.А., так и справкой ЖСК-204 от 02.02.2009 года (л.д. 12). Указанная квартира находится в собственности Грачевой Н.А. по договору купли-продажи от 21.12.2011 года с использованием кредитных средств, обременена правами залога на указанную квартиру, что нашло своё подтверждение представленной в материалы дела выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 01/903/2012-2199 от 29.03.2012 года (л.д.27), вследствие чего, доводы истцов Тулкиных Т.Н. и А.И. о наличии у Грачевой Н.А. в собственности другого жилого помещения, судом признаются доказанными имеющимися в деле доказательствами.

Пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства, судом бесспорно установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, состоящую из двух смежных жилых комнат площадью 17 кв.м.. и 18 кв.м., занимаемых истцами Тулкиными Т.Н. и А.И., и двух раздельных комнат площадью по 10 кв.м. каждая, занимавшихся семьей ответчика Грачевой Н.А..

Из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных платежей в спорной квартире, судом установлено исполнение нанимателями спорного жилого помещений своих обязанностей перед наймодателем по оплате коммунальных платежей за период спорных отношений между истцами и ответчиками, исходя из 4-х человек, зарегистрированных в спорном жилом помещении и пользующихся им, при осу осуществлении перерасчета по оплате за техническое обслуживание ВДГО, водоотведение и пользование горячей водой в феврале и в марте 2012 года, при этом, из пояснений истцов Тулкиных Т.Н. и А.И., судом установлено, что перерасчет оплаты коммунальных платежей производился по справкам, предоставлявшимися нерегулярно Грачевой Н.А..

Оценивая доводы истцов Тулкиных Т.Н. и А.И. о добровольности прекращения Грачевой Н.А. права пользования спорным жилым помещением, а равно, как и доказанности постоянности её проживания по указанному адресу, суд исходит из времени возникновения у самой Грачевой Н.А. права пользования жилым помещением, приобретенного в собственность в декабре 2011 года, а именно с момента возникновения у Грачевой Н.А. прав на собственное жилое помещение, возникших в силу положений ст. 131 ГК РФ, с момента регистрации в Едином государственном реестре прав, т.е. с 27.12.2011 года, вследствие чего, доводы истцов Тулкиных Т.Н. и А.И. о добровольности прекращения права пользования спорным жилым помещением в период, предшествовавший приобретению Грачевой Н.А. в совместную собственность указанного жилья суд оценивает с позиции представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, при том, что исполнение Грачевой Н.А. обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, путем участия в несении бремени его содержания, суд оценивает не прекращенным правом пользования Грачевой Н.А. спорным жилым помещением, а ее проживание в приобретенной, впоследствии, жилом помещении совместно со своим супругом, Синюковым А.В., временным, основанным не сложившихся новых семейных и бытовых отношений между её супругом и бывшими членами её семьи, а именно Тулкиными Т.Н. и А.И., нашедшее своё подтверждение показаниями опрошенного в качестве свидетеля супруга Грачевой Н.А. - Синюкова А.И., и показаниями самих ответчиков Тулкиных А.И. и Т.Н., при том, что временное проживание Грачевой Н.А. в спорном помещении подтверждается и показаниями опрошенной в качестве свидетеля Растегаевой Е.А., указавшей на наличие в спорной квартире как вещей Тулкиных А.И. и Т.Н., так и вещей Грачевой Н.А., вследствие чего, суд приходит к выводу о недоказанности истцами Тулкиными А.И. и Т.Н. обстоятельств добровольности прекращения Грачевой Н.А. своих жилищных прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд принимает во внимание, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя Грачевой Н.А. и члена семьи нанимателя, несовершеннолетней Синюковой М.А. утратившей и не приобретшей прав пользования спорным жилым помещением по договору социального найма вследствие их отсутствия в спорном жилом помещении по причине выезда из него, суд исходит из временного характера их не проживания в спорном жилом помещении, не позволяющем истцам Тулкиным Т.Н. и А.И. требовать расторжения с Грачевой Н.А. договорных отношений, поскольку обременение права пользования приобретенным Грачевой Н.А. в ипотеку жильем не прекращено, суд приходит к выводу о не возникшем у самой Грачевой Н.А. постоянном пользовании собственным жилым помещением, носящим временный характер, на период возникших у нее кредитных отношений с банком и исполнения Грачевой Н.А. своих обязательств заемщика, имеющих безусловно временный характер, а потому, пользование Грачевой Н.А., обремененное предметом залога, судом признается также временным.

При отсутствии в материалах дела доказательств возникшего у Грачевой Н.А. и членов ее семьи постоянного права пользования иным жилым помещением, сохранении ею прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения вплоть до февраля 2012 года, т.е. до момента передачи ею ключей от спорной квартиры в результате имевшегося с Тулкиным А.И. конфликта, не опровергнутого самими Тулкиным А.И., суд приходит к выводу к выводу об обоснованности возражений Грачевой Н.А. относительно утраты ею права пользования жилым помещением и не приобретении её несовершеннолетней дочерью, Синюковой М.А., права пользования спорным жилым помещением, возникшим в силу положений ст. 20 ГК РФ с момента её рождения, при том, что показаниями свидетелей ФИО42., судом установлено зарегистрированное проживание Грачевой Н.А. в спорной квартире.

Разрешая заявленные встречные исковые требования Грачевой Н.А. о признании малолетней Синюковой Марии, 2002 года рождения приобретшей права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из положений ч.1 ст. 69 ЖК РФ, определяющей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которой, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, и в силу требований ч.2 ст. 69 ЖК РФ, указанные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, неся солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также из положений ч.1 ст. 70 ЖК РФ, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, при том, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Заявление Грачевой Н.А. указанных встречных требований к Тулкиным Т.Н. и А.И. суд оценивает как избранный способ защиты прав малолетней Синюковой Марии в отношении пользования спорным жилым помещением, при наличии у самой Грачевой Н.А. сведений о регистрации указанного ребенка в спорное жилое помещение, суд полагает необходимым согласиться с мнением самой Грачевой Н.А., без удовлетворения указанного требования, поскольку права ребенка на спорное жилое помещение, оспариваемые Тулкиными Т.Н. и А.И. подтверждены регистрацией Синюковой Марии в спорной квартире и не прекращены, а при отсутствии в деле доказательств чинимых со стороны истцов препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о частичной обоснованности доводов встречного иска, в части понуждения истцов Тулкиной Т.Н. и А.И. к передаче ключей от спорной квартиры, и к необоснованности предъявленных встречных требований в остальной части иска.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов истцов Тулкиных Т.Н. им А.И. в полном объеме и к необходимости отказа в удовлетворении истцам заявленного ими первоначального иска в полном объеме, с частичным удовлетворением заявленного Грачевой Н.А. встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тулкину АИ Тулкиной ТН к Грачевой НА действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синюковой МА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Грачевой НА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синюковой МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Тулкину АИ, Тулкиной ТН об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и признании приобретшей права пользования жилым помещением, понуждении к передаче ключей от жилого помещения - удовлетворить частично.

Обязать Тулкина АИ и Тулкину ТН передать Грачевой НА комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", ул. "адрес".

В остальной части встречного иска Грачевой Н.А. - отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

С решением в окончательной форме стороны вправе ознакомиться 17.05.2012 года.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2012 года.

Председательствующий: Осипов О.В.