Решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 июня 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Улановой ФИО9 к Голевой ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Уланова К.С. ( до брака Мещерякова) первоначально обратилась в суд с иском к Голевой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации за долю, признании права собственности, в обоснование своих требований указала, что истица является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доля на основании передачи квартир в собственность в порядке приватизации, 4/9 доли - в порядке наследования на основании завещания от бабушки, 1/9 доли - на основании наследования по закону от деда по праву представления).

1/9 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Голевой Л.Н. на основании принятия наследства после смерти своего отца (моего деда).

В спорном жилом помещении истица проживала с дедом и бабушкой.

После смерти деда, ответчица квартирой никогда не пользовалась, т.к. имеет другое постоянное жилье по адресу: "адрес" Оплату за свою собственность не производила и не производит.

Истица предлагала ответчице выплатить денежную компенсацию за 1/9 долю, однако Голева Л.Н. отказалась от данного предложения.

Выдел в натуре 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" невозможен, поскольку данная доля незначительна.

В связи с этим истица просила суд прекратить право общей долевой собственности между Улановой К.С. и Голевой Л.Н. на квартиру по адресу: "адрес" взыскать с Улановой К.С. в счет компенсации за 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" в размере "данные изъяты" признать за Улановой К.С. право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истица Уланова К.С. от иска в части взыскания с Улановой К.С. в пользу Голевой Л.Н. денежной компенсации за 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" отказалась, поскольку стороны определили стоимость 1/9 доли в размере "данные изъяты" и Уланова К.С. перечислила на лицевой счет ответчицы данную сумму. Отказ от части иска занесен в протокол судебного заседания, подписан истицей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено.

Уланова К.С. в остальной части исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Доценко И.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчица Голева Л.Н. в судебном заседании иск признала, согласна на прекращение за ней права собственности на 1/9 долю в квартире по адресу: "адрес", на признание за Улановой К.С. права собственности на всю квартиру. Подтвердила, что по взаимному соглашению стороны определили стоимость 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" в размере "данные изъяты", Уланова К.С. денежные средства ей перечислила на сберкнижку.

Представитель ответчицы адвокат Постнова Н.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4,5 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, исходя из смысла данной статьи следует, что выдел в натуре доли в таком общем имуществе, как жилой дом или квартира, допускается только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома (квартиры) с отдельным входом и если имеется техническая возможность выдела изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений: кухни, коридора, санузла и др.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истица является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

1/9 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Голевой Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы и проживают Паневина Е.Ф., Уланова К.С.

Как следует из адресной справки Голева Л.Н. зарегистрирована по адресу: "адрес"

Ответчица Голева Л.Н. в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, между сторонами сложились конфликтные отношения, что делает невозможным совместное проживание в квартире, кроме того, она не несет бремя содержания жилого помещения, что не оспаривалось ответчицей в судебном заседании.

В материалах дела имеется техническое заключение ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира по адресу: "адрес" имеет общую площадь 60 кв.м., жилую площадь 44,1 кв.м. (жилы комнаты N имеют площади 20,9 кв.м., 10,4 кв.м., 12,8 кв.м.).согласно правоустанавливающим документам у Улановой К.С. 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартире, что соответствует 39,2 кв.м. жилой площади. Согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире N в доме N по "адрес" отсутствует жилое помещение площадью 39,2 кв.м., в связи с этим не представляется возможным выделить долю 8/9 в натуре.

Стороны в судебном заседании пришли к соглашению об определении стоимости 1/9 доли, принадлежащей Голевой Л.Н. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" в размере "данные изъяты". Данная сумма была переведена Улановой К.С. на лицевой счет Голевой Л.Н.

Таким образом, поскольку Голева Л.Н. получила денежную компенсацию за принадлежащую ей 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес", следовательно в соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ Голева Л.Н. утрачивает право собственности на 1/9 долю в общем имуществе и за Улановой К.С. подлежит признание права собственности на всю квартиру по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований Голевой Л.Н. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, требования Улановой К.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улановой ФИО11 удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Голевой ФИО12 на квартиру по адресу: "адрес"

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности N от ДД.ММ.ГГГГ на имя субъекта права Голевой ФИО13 в отношении объекта права - квартиры по адресу: "адрес".

Признать за Улановой ФИО14 право собственности на квартиру площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 61,9 кв.м., общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., подсобной площадью 15,9 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 3,8 кв.м. по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2012 года.

Председательствующий: Левина М.В.