Решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 января 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 16 января 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Серебряково й М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N N" кФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обосновании своих требований указав, что 04.12.2009г. между ООО "ПЖРП N" и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором дом N N по ул. "адрес" г. Самары находится в управлении ООО "ПЖРП N". ООО "ПЖРП N" несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП г.о.Самары "ЕИРЦ", в жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с января 2010г. по сентябрь 2011г. образовалась задолженность в сумме 57886 руб.03 коп. 17.03.2011г. было оплачено 25000 руб., 29.09.2011г.-1 руб.00 коп. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета N от ДД.ММ.ГГГГ и актом сверки расчетов за октябрь 2011г., выданными МП г.о. Самары "ЕИРЦ". На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагирует.

На основании ст.ст. 30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 57886 руб.03 коп. с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары "ЕИРЦ", расходы по госпошлине в размере 1936 руб. 58 коп. в пользу истца.

В судебном заседании представитель ООО "ПЖРП N" ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца и доводы искового заявления поддержала полностью.

На подготовку дела к судебному разбирательству и в судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах своей неявки суд не известили, доказательств уважительности неявки и возражений на иск не представили.

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок

не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самары "Единый информационно-расчетный центр", в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, 2005г.рождения, ФИО6,2007 г.рождения.

Между ООО "ПЖРП N" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом N по "адрес" (приложение N к договору). По условиям договора ООО "ПЖРП N" вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающий организаций от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4). Срок действия договора до с 01 января 2010г. до 31 декабря 2012г.

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и договора на управление, управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

В соответствии с лицевым счетом N, сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с января 2010г. по сентябрь 2011г., плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере 82887 руб.03 коп., оплачено 25001 руб., задолженность составляет 57886 руб. 03 коп. (л.д.6-7).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1936 руб.58 коп. (платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ- л.д.3)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать сФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с января 2010г. по сентябрь 2011г. включительно в размере57886 руб. 03 коп.( пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей три копейки) на расчетный счет МП г.о. Самары "Единый информационно-расчетный центр" (443030 "адрес", р/с N в ЗАО АКБ "Газбанк", к/с N N, БИК N, ИНН N, КПП N).

Взыскать сФИО2, ФИО3 солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" расходы по оплате госпошлины в размере1936 руб.58 коп.(одна тысяча девятьсот тридцать шесть рублей пятьдесят восемь копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 20 января 2012г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна.

Судья Промышленного районного

суда г.Самары С.Н. Ланских

**