Решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Серебряковой М.С.

с участием представителей истцов- ФИО8(по нотариально удостоверенным нотариусом "адрес" ФИО6доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ по реестру аз NД-2110 и ДД.ММ.ГГГГ по реестру за NД-2271)

представителя Департамента управления имуществом г.о. ФИО7 (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ)

представителя МП ЭСО - ФИО10. ( по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ).

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенностей, обратились с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", совместно с ним проживает супруга ФИО3 Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ФКУ ИК-6, в связи с чем был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии N, на имя ФИО2 был отрыт лицевой счет, на основании которого истцы ежемесячно производят оплату за проживание и коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ за N жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Постановления Главы г.Самары N от ДД.ММ.ГГГГ

В 2011г. истцы решили приватизировать данное жилое помещение, была проведена техническая инвентаризация жилого помещения, проведена постановка на кадастровый учет, получены технический и кадастровый паспорта. В октябре 2011г. подано заявление в МП "ЭСО" об исключении занимаемого жилого помещения из состава специализированного жилого фонда. Департамент управления имущества отказал в удовлетворении заявления, что препятствует истцам приватизировать жилое помещение в установленном законом порядке. Жилое помещение было предоставлено истцам после передачи его в ведение органов местного самоуправления, они стали пользователями жилого помещения, принадлежащего наймодателю, который не является их работодателем, следовательно, пользуются комнатой на праве найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального пользования и имеют право на ее приватизацию. Право на приватизацию истцами не использовано, недвижимое имущество они не имеют.

Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение-комнату, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу "адрес".

В ходе рассмотрения дела были уточнены исковые требования, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое

-2-

помещение-комнату, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу "адрес".

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требований истцов и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО9 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по тем основаниям, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества 21.07.1009г., истцы были вселены в спорное жилое помещение после 01.03.2005г. на основании договора, заключенного между МП ЭСО и ФБУ ИК-6 ГУФСИН Самарской области, временно на период трудовых отношений между ФИО2 и ФБУ ИК-6 ГУФСИН Самарской области, жилое помещение в общежитии относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований МП ЭСО ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск, дополнив, что в п.2 договора N от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка в указании даты заключения договора N от ДД.ММ.ГГГГ, вместо "2009" указано "2010г".

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области и Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости-комната по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером N на основании Постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом "адрес" "О передаче объектов жилищно-коммунального назначения, находящихся на балансе ОАО "Самарский сталелитейный завод", объекты, находящиеся на балансе ОАО "Самарский сталелитейный завод", в том числе общежитие по "адрес" переданы в хозяйственное ведение МП ЭСО. Между предприятием МП ЭСО г.Самары и заказчиком ФБУ ИК-6 ГУФСИН Самарской области 09.12.2009г. заключен договор N о предоставлении в пользовании жилой площади в муниципальном общежитии, предметом которого является предоставлением в пользование два места в муниципальном общежитии для временного проживания сотрудников на период трудовых отношений, по адресу: "адрес".

В соответствии с условиями договора ФБУ ИК-6 ГУФСИН Самарской области обязалось использовать предоставленную жилую площадь по назначению для проживания граждан и членов их семей, состоящих с заказчиков в трудовых отношениях (пп.2.2.1), не заключать договора с третьими лицами о передаче предоставленного заказчику права пользования жилой площадью (пп.2.2.2). Производить оплату МП ЭСО за предоставленную площадь в соответствии с пп. 2.2.5 и п.3 договора.

Дополнительно отношения предприятия и граждан, вселяемых в общежитие по ходатайствам заказчика, в части распределения прав и обязанностей сторон, оплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги регулируются на основании договоров найма жилого помещений в общежитии (пп.4.1). Договор действует до 31.12.2010г., если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его

прекращении, договор считается пролонгированным на очередной календарный год (пп.6.6, 6.5).

-3-

10.12.2009г. между МП ЭСО и ФИО2 был заключен договор N найма жилого помещения в муниципальном общежитии, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес", комн. N для временного проживания в нем (п.1). Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Самарской области на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ (п.2). Договор заключается на время с работой в ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Самарской области (п.5).

Департамент управления имуществом г.о. Самара своим письмом N от ДД.ММ.ГГГГ отказал ФИО2, в соответствии со ст.94 ЖК РФ об исключении жилого помещения, занимаемого истцами, из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 45 Устава городского округа Самара от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом. Департамент управления имуществом г.о.Самара в лице Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара передал два места в общежитии по адресу: "адрес" для временного проживания сотрудников ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Самарской области на период трудовых отношений.

Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма определены в ст.49 ЖК РФ.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Кодекса решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Кодекса). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3 и 4 ст. 49 Кодекса).

Спорное жилое помещение передано истцам во временное пользование на период трудовых отношений истца ФИО2 с ФБУ ИК-6 ГУФСИН России по Самарской области, для временного проживания, следовательно, жилое помещение по договору социального найма может быть им предоставлено только в порядке очередности по правилам раздела III ЖК РФ "Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма".

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцы не приобрели права на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 20 марта 2012 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

*