Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Митронькиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ " "данные изъяты"", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

ЗАО Красс" передало в собственность ответчика квартиру по адресу: "адрес".Ответчик является членом ТСЖ " "данные изъяты"" и имеет обязанность по оплате коммунальных услуг. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 52892 руб.18 коп. На требования о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит. На основании ст. т.153,155 ЖК РФ просил взыскать в его пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 52892 руб.18 коп.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании истцом были уточнены исковые требования, истец указал, что ЗАО "Красс" передало квартиру Администрации Промышленного района г.Самары, в порядке приватизации квартира по адресу: "адрес" была передана в собственность ФИО1, ФИО3 и малолетнему ФИО8 Ответчики являются членами ТСЖ, плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносят, на требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчики не реагируют. Просил взыскать в его пользу задолженность по оплате коммунальных платежей с ФИО1в размере 18984 руб. 30 коп, ФИО3-37968 руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1880 руб.32 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2008г. по январь 2012г. в размере 61024 руб. 32 коп.

В судебное заседание представитель ТСЖ "XXII Партсъезда 55" не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полостью. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В судебном заседании 27.02.2012г. представитель истца-председатель правления ТСЖ ФИО6, действующая на основании Устава, пояснила, что начисление расходов по оплате коммунальных услуг за горячую и холодную воду начисляются по показаниям счетчиков, в доме и в квартире жильцов установлены счетчики. В период с апреля 2011г. по январь 2012г. ответчик ФИО7 действительно не проживал, в квартире проживала ФИО3 со своим ребенком и другим мужчиной.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признал, пояснив, что совместно с ФИО3 и несовершеннолетним сыном ФИО8 они проживают в квартире по адресу: "адрес" с августа 2009г., в декабре 2010г. решением суда за ними было признано право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. Брак с ФИО3 расторгнут в 2010г., сын по решению суда оставлен на воспитание с матерью, он выплачивает алименты. Он единолично оплачивал расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, в период с апреля 2011г. по 17.01.2012г. он в квартире не проживал, проживал в Украине. Полагает, что образовавшуюся задолженность должна выплачивать ФИО3

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки, о причинах своей неявки суд не известила, доказательств уважительности неявки и возражений на иск не представила.

В силу ч.1 и ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения ответчика, материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ и "Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N за ФИО1, ФИО3, ФИО8 признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: "адрес" порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, данным решением установлено, что квартира была предоставлена ФИО1 на основании приказа ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, договора социального найма жилого помещения N от 10.07.2009г. ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу постоянно с 11.08.2009г., ФИО3и ФИО8- с 14.10.2009г.

Брак между сторонами расторгнут решением Промышленного районного суда "адрес" от 16.06.2010г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Промышленным районным судом "адрес"

Таким образом, оснований для взыскания задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2008г. по июль 2009г. не имеется. Согласно сверки расчетом с жильцом по состоянию на 01.01.2012г. и квитанции по начислению платежей за январь 2012г. за период с августа 2009г. по январь 2012г. к оплате содержания жилья и коммунальных услуг начислено 99669 руб. 99 коп, оплачено 60788 руб.05 коп., задолженность составляет 38881 руб.94 коп.

В соответствии со 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Таким образом, каждым из соответчиков должно быть оплачено по 49834 руб.99 коп. ФИО1 представлены доказательства об оплате им за указанный период суммы в размере 21334 руб.12 коп. (12.10.2010г.-2011 руб. 28 коп., 20.12.2010г.-3139 руб.79 коп., 21.01.2011г.-3688 руб.35 коп., 15.02.202г.-4733 руб. 28 коп., 28.04.2011г.-5110 руб.97 коп., 29.02.2012г.-589 руб.12 коп.. 29.02.2012г.-2061 руб. 33 коп). Сумму в размере 39453 руб. 93 коп. (60788 руб. 05 коп.- 21334 руб.12 коп.) суд относит к оплате совместно соответчиками, т.к. иное в суде не опровергнуто. Таким образом, ФИО1 за указанный период оплачено 41061 руб.08 коп. (21334 руб. 12 коп.+ 1/2 от 39453 руб.93 коп.). Таким образом, в счет оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 8773 руб. 91 коп. (49834 руб.99 коп.-41065 руб.08 коп.), с ФИО3-30108 руб. 03 коп. (49834 руб.99 коп.- 1/2 от 39 443 руб.93 коп.)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1366 руб. 46 коп.- пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, из них с ФИО1-308 руб. 46 коп., с ФИО3-1058 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009г. по январь 2012г. в размере 30108 руб.03 коп. и расходы по госпошлине в сумме 1058 руб., а всего 3166 руб. 03 коп.( тридцать одна тысяча шестьдесят шесть рублей три копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья " "данные изъяты"" задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с августа 2009г. по январь 2012г. в размере 8773руб.91 коп.. и расходы по госпошлине в сумме 308 руб. 46 коп., а всего 9082 руб. 37 коп.(девять тысяч восемьдесят два рубля тридцать семь копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2012г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Промышленного районного

суда г.Самары С.Н. Ланских

*