Решение Промышленного районного суда г. Самары от 06 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу N)

06 марта 2012г. г. Самара

Суд Промышленного районного суда г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГУ "Приволжско-Уральского ТУИО Минобороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, обратились с указанным иском, в обоснование требований указано, что 16.12.2009г. на условиях договора социального найма жилого помещений N ФИО2 как военнослужащему, состоящему в очереди на улучшение жилищных условий и членам го семьи- ФИО6, 1961 г.р. (супруга нанимателя), ФИО7, 1985 г. рождения (сын нанимателя), ФИО3, 1993 г.рождения (дочь нанимателя) на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена "данные изъяты" квартира, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУ "Приволжско-Уральского ТУИО" Минобороны РФ для осуществления приватизации указанной квартиры, однако ответа не последовало. Полагает, что его права, предусмотренные ст.35 Конституции, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" нарушаются. ФИО6, ФИО7 не возражают против признания за истцами право собственности в отношении спорного жилого помещения в порядке приватизации без включения их в число собственников, что следует из представленных согласия N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ Право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ", уведомлениями Россрестра по Самарской области.

Просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов были уточнены исковые требования в связи с допущенной ошибкой в указании номера дома, истцы просили признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей, нотариально удостоверенных временно и.о. нотариуса г. Самары ФИО9- ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за N, N, уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебное заседание представители ФГУ "Приволжско-Уральского ТУИО" Минобороны РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ, Департамента управления имуществом администрации г.о. Самары не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении телеграмм, расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

-2-

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований-Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", третьи лица без самостоятельных исковых требований ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток, о причинах своей неявки суд не известили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. N 25П и определением Конституционного суда РФ от 02.11.00 N 220-О государство, закрепляя в Законе "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. N 1301), государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-

приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные

-3-

для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что 16.12.2009г. между наймодателем ФГУ "Самарская квартирно-эксплуатационная часть района" и нанимателем ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения 29.10.2009г., заключен договор социального найма жилого помещения N, по условиям которого ФИО2 и членам его семьи жене- ФИО6, сыну- ФИО7, дочери- ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из "данные изъяты"-х комнат в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес", "адрес" для проживания в нем.

Согласно справке филиала Самарский ОАО "Славянка от ДД.ММ.ГГГГ за N (основание- карточка регистрации ф.9/ф.16) в квартире по адресу: "адрес", "адрес" ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО2, 1962 г.рождения, ФИО6, 1961 г.рождения, ФИО7, 1985 г.рождения, ФИО3, 1993 г.рождения.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истца ФИО2 в Департамент управления имуществом г.о.Самара, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Своим письмом N от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищного обеспечения МО РФ известил истца, что в настоящее прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, рекомендовано обратиться с требованиями о признании права собственности в судебном порядке.

Соответственно собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с извещением ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ N от ДД.ММ.ГГГГ об отзыве доверенностей, на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О реорганизации федеральных государственных учреждений МО РФ" ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ является правопреемником реорганизованного учреждения ФГУ МО Самарская квартирно-эксплуатационная часть района", ИНН N, место нахождение: "адрес". На основаниич.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

-4-

В соответствии со справкой филиала ФАУ "Центральный спортивны клуб армии" N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 период с 29.11.1996г. по 02.07.2008г. был зарегистрирован по адресу: "адрес", общ., выписан по адресу: "адрес" (основание-карточка регистрации формы N 16).

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области N, N от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах, зарегистрированных на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области за ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Согласно сведениям Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Nгп, Nгп от ДД.ММ.ГГГГ истцами право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовано.

На основании уведомления Управления Росреестра по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: "адрес", "адрес". В соответствии с выпиской из реестра N от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о.Самары "адрес" по "адрес" в г.Самаре в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о. Самары подлежит исключению из числа надлежащих ответчиков по делу.

ФИО6 и ФИО7, зарегистрированные в спорном жилом помещении, отказались от участия в приватизации, о чем в материалах дела имеется согласия, нотариально удостоверенные временно и.о. нотариуса г.Самары ФИО11- ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за N, от ДД.ММ.ГГГГ, временно и.о. нотариуса г.Самары ФИО9- ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за N.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь "адрес" по "адрес" в г.Самаре составляет "данные изъяты" кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом)- "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права истцов на занимаемое жилое помещение никем не оспаривается и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее право на приватизацию не использовали, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем "адрес" право собственности на 1/ "данные изъяты") доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- "данные изъяты" квартиру номер N N), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "адрес", дом номер N, в порядке приватизации.

-5-

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой "адрес" право собственности на 1/ "данные изъяты") доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- "данные изъяты" квартиру номер N), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу:. "адрес", дом номер N в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

**

Пр.