Решение Промышленного районного суда г. Самары от 01 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 01 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Митронькиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ПЖРТ "адрес"" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что 01.01.2009г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО "ПЖРТ "адрес"" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ "адрес"" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ "адрес"" выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственником жилого помещения по адресу: "адрес" числится ФИО4, которая снята с регистрационного учета, до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных слуг не переведен. Согласно справки паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают внучка ФИО1, 1975 г. рождения и несовершеннолетняя правнучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2010г. по декабрь 2011г. не вносят, что привело к образованию задолженности, которая составляет 45279 руб.44 коп..

Просил взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 45279 руб.44 коп., пени за просрочку платежей на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 8310 руб.59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1807 руб.70 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования истца признала в части взыскания задолженности в размере 45279 руб. 44 коп. с учетом частичного ее погашения в сумме 2115 руб. 78 коп., в остальной части иска требования не признала, полагает размер пени завышенным. Пояснила, что будет погашать образовавшуюся задолженность. Частичное признание иска занесено в протокол судебного заседания, ответчику разъяснены последствия признания иска в части, которые ей понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества

-2-

имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой ЗАО "ПЖРТ" в квартире зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.рождения. В квартире также была зарегистрирована ФИО4, которая снята с регистрационного учета в 2005г. в связи со смертью.

ЗАО "ПЖРТ "адрес"" в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по итогам голосования собственников на внеочередном общем собрании собственников помещений "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, выбрана в качестве обслуживающей организации. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателя) в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с лицевым счетом N, сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с января 2010г. по декабрь 2011г., плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере 71771 руб.32 коп., оплачено 45279 руб. 44 коп., задолженность 47395 руб. 22 коп. В судебном заседании ответчиком представлена квитанция об оплате за январь 2012г. 4231 руб. 56 коп., и них 2115 руб.78 коп. 28. в счет погашения задолженности. Таким образом, размер задолженности составляет 43163 руб.66 коп.

Требования о взыскании пени в размере 8310 руб.59 коп. основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающая уважения интерес ответчика (п.12. Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 17.01.1997 N 2). Суд полагает с учетом того, что процентная ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ за период с января 2010г.

-3-

по декабрь 2011г. неоднократно изменялась, а пени истцом рассчитаны исходя из 1/300 ставки рефинансирования на день подачи заявления требований ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1807 руб.70 коп. (платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ "адрес"" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО "ПЖРТ "адрес"" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010г. по декабрь 2011г. в размере 43163 руб.66 коп., пени за просрочку оплаты платежей 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1807 руб. 70 коп., а всего 45971 руб. 36 коп. (сорок пять тысяч девятьсот семьдесят один рубль тридцать шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 10 месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2012 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение вступило в законную силу 06 апреля 2012г.

Судья Промышленного районного

суда г.Самары С.Н. Ланских

*