Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО7 (по нотариально удостоверенной нотариусом "адрес" ФИО6 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за NД-418)

представителя ответчика Администрации г.о.Самары ФИО8 (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самары, Гаражно-строительному кооперативу N "адрес" о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица в лице представителя ФИО7 обратилась с указанным иском, в обоснование требований указано, что ее мать ФИО5 умерла 08.06.2011г., после ее смерти осталось наследство в виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес" и пр.Ю.Пионеров, ГСК N гараж N. Земельный участок под строительство гаража принадлежал ее матери на праве пожизненного наследуемого владения в соответствии со свидетельством, выданным Комитетом по земельным ресурсам г.Самара в 1992г. В том же году началось строительство гаража путем внесения денежных средств в ГСК N, в 2008г. денежный пай был выплачен ее матерью полностью. В настоящее время гараж построен, она им пользуется, но гараж не введен в эксплуатацию и должным образом не оформлен. Нотариус г.Самары ФИО6 выдала ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу, на гараж свидетельство не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. У нее отсутствует возможность признать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке. Гараж пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы N ООО " "данные изъяты"".

Просила признать за ней право собственности на гараж N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"/пр.Ю. "адрес"н, ГСК N

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истицы по основаниям, подробно изложенным в отзыве на иск, приобщенным к материалам дела.

В судебное заседание представители ГСК N, третьих лица без самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП "Ростеихинвентаризация-БТИ", нотариус г. Самары ФИО6 не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили. Нотариус г.Самары ФИО6 просила рассмотреть дело ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельного участка предприятия, учреждениям и организациям города под строительство" Райкомхозу Советского района отведен земельный участок площадью 0,7 га в Советском районе в квартале N под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "О дополнительном отводе земельного участка под строительство индивидуальных автогаражей в Советском районе" в дополнение к решению N от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 2,7 га в квартале N Советского района под строительство индивидуальных гаражей.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся Nа от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения сложившейся застройки индивидуальными гаражами в квартале N разрешено проектирование коммунальному отделу Советского райисполкома на земельном участке площадью 0,2 га в квартале N для строительства одного ряда гаражей со стороны "адрес".

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под капитальное строительство" отдел по делам строительства и архитектуры обязан выдать разрешение организациям и предприятиям города на строительство и проектирование 35-40 полуподземных гаражей боксового типа для индивидуальных автомобилей в квартале N Советского района со стороны "адрес" и 16-20 наземных гаражей со стороны "адрес", организовать строительный кооператив.

Решением Исполкома N от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив N ( N квартал). На основании решения исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ N "О создании Гаражного товарищества в N квартале", в соответствии с решением ГИК от ДД.ММ.ГГГГ N "Об отводе земельных участков во временное пользование и организации на них коллективных стоянок гаражей - создать на базе существующих кирпичных гаражей в квартале N по пр. Ю.Пионеров для автомобилей, принадлежащих гражданам "Гаражное товарищество" присвоив ему N КС Промышленного района".

На основании решения Исполкома N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков на бессрочное пользование гаражным кооперативам, которым ранее земля не отводилась", отведены гаражному кооперативу N на бессрочное пользование земельные участки, занимаемые кооперативными гаражами, площадью 3,6 га на 785 боксов в "адрес" квартал N N

Согласно справки председателя ГСК N от 13.02.2012г. N следует, что ФИО5 являлась членом ГСК и ей принадлежал гараж N по адрес: "адрес"/пр.Ю. "адрес", ГСК N. Паевой взнос выплачен полностью на 31.12.2008г., основание выдачи справки: протокол N от 02.07.2005г. общего собрания членов ГСК.

ФИО5 умерла 08.06.2011г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 08.06.2011г. отделом ЗАГС Кировского района г.о.Самара управления ЗАГС "адрес".

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с наследственным делом Nг., открытым после смерти ФИО5 нотариусом "адрес" ФИО6, истицей- дочерью умершей, 06.08.2011г. подано заявление о принятии наследства. Нотариусом "адрес" ФИО6 24.01.2012г. по реестру за N ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв., расположенный по адресу: "адрес" и пр.Ю. "адрес", ГСК N, гараж N. На указанный земельный участок истице Управлением Росреестра по Самарской области выдано свидетельство о государственности регистрации права N N от 07.02.2012г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым N

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация"-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет "данные изъяты" кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата по Самарской области".

Согласно заключению строительно-технической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" объект-гараж N отвечает требованиям СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" по своему функциональному назначению, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Защита строительных конструкций от коррозии", а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия", что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальней эксплуатации.

Экспертным заключением N от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала НГН "Научно-исследовательский институт ВДПО ОПБ" установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества-гараж N, расположенный в ГСК N по адресу: "адрес"/пр "адрес".

Оформить право собственности на гараж истица не имеет возможности по причине отсутствия надлежаще оформленных документов для сдачи здания гаража в эксплуатацию. Учитывая, что наследодатель полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-781, данный объект соответствуют строительным нормам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольным, исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес", право собственности в порядке наследования на гараж номер N ( N N), общей площадью "данные изъяты" кв.м., основной площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в ГСК N, по адресу: "адрес" и пр. "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 10 мая 2012г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

*

Копия верна. Решение вступило в законную силу 14 июня 2012г.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

*