Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело N по иску ООО "Дом-Уют" к Толмачевой ФИО6 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Дом-Уют" обратился в суд с иском о взыскании денежных средств по договору аренды к Толмачевой О.Ю., в обоснование своих требований указал, что 30.03.2009г. между ООО "Дом-Уют" и Толмачевой О.Ю. был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого истец передал, а ответчик принял в пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: "адрес" общей площадью 44,6 кв.м., о чем имеется акт приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ Толмачева О.Ю. в свою очередь обязалась вносить арендную плату в размере 6467 руб. в месяц. Согласно дополнительному соглашению к договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата стала составлять 7225 руб. в месяц. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Толмачева О.Ю. арендную плату не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 575 руб.

В связи с чем, ООО "Дом-Уют" просит суд взыскать с Толмачевой О.Ю. денежные средства в сумме 95435,03 руб., из них: задолженность по внесению арендной платы в размере 82 575 руб., проценты за просрочку оплаты арендных платежей - 12 860,03 руб.

В судебном заседании представитель истца Доронина М.В., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования, иск просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик - Толмачева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

По смыслу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ООО "Дом-Уют" принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 22)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Дом-Уют" и Толмачевой О.Ю. был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.5), согласно п. 1.1. которого истец (арендодатель) предоставляет ответчику (арендатору) нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" во временное пользование.

Указное нежилое помещение было передано Толмачевой О.И. ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта приема-передачи недвижимого имущества (л.д.7).

В свою очередь, Толмачева О.И. в соответствии с п. 1.2 Договора аренды обязалась вносить арендную плату за один месяц вперед не позднее 10 числа каждого месяца, размер арендной платы составляет 6467 руб. в месяц.Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО "Дом-Уют" и Толмачевой О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата увеличилась и стала составлять 7225 руб. в месяц (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо ответчику с требованием об уплате денежных средств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Таким образом, из материалов дела следует, что истцом предприняты необходимые меры для разрешения спора без судебного разбирательства.

Из пояснений представителя истца следует, что задолженность в размере 82 575 руб. образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО "Дом -Уют" был вынужден вскрыть входную дверь в принадлежащем ему помещении, вследствие чего обнаружилось, что Толмачева О.И. помещением не пользуется, личные вещи ее отсутствуют, что так же подтверждается актом от 12.08.2010г.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, поскольку он выполнен арифметически правильно и не оспорен ответчиком, в связи с чем, находит обоснованными требования о взыскании с Толмачевой О.Ю. в пользу ООО "Дом-Уют" задолженности по арендной плате в размере 82 575 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат оплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании с Толмачевой О.Ю. проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составляют 12 860,03 руб. Данная сумма у суда не вызывает сомнений, поскольку расчет произведен арифметически верно (л.д.3), ответчиком не оспорен, при таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 860,03 руб.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ООО "Дом-Уют" были понесены расходы по оплате госпошлины при подаче данного иска в сумме 3063,02 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 4).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования о взыскании с ответчика госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 3063,02 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Дом-Уют" к Толмачевой ФИО7 о взыскании денежных средств по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Толмачевой ФИО8 в пользу ООО "Дом-Уют" в счет задолженности по договору аренды 82575 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12860,03 руб., государственную пошлину в размере 3063,02 руб., а всего 98 498 (девяносто восемь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 05 копеек.

На заочное решение ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Е.В. Бобылева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ___________

Судья

Секретарь