Решение Промышленного районного суда г. Самары от 22 мая 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Дмитриевой Д.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что она и Дмитриев А.В. проживают в жилом помещении размером 17,5 кв.м по адресу: "адрес". Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата N жилое помещение "адрес" общежитии, расположенном по адресу: "адрес" исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда ДУИ г.о. Самара с истицей заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. дата истица обратилась в ДУИ г.о.Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую ею комнату. Согласно ответа ДУИ г.о.Самара N от дата государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась. Таким образом, ДУИ г.о. Самара, препятствует истице в реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Согласно выписки из реестра ДУИ г.Самара N от дата объект недвижимости расположенный по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью, включен в реестр на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области N от дата Истица полагает, что то обстоятельство, что собственник - муниципальное образование г.о. Самара, в лице ДУИ г.о.Самара, не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа ей в его приватизации в соответствии с законом. Истица право на приватизацию не использовала. Дмитриев А.В. дал свое согласие, удостоверенное нотариусом на приватизацию вышеуказанной квартиры без включения его в число собственников.

На основании изложенного истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью 18,9 кв.м., по адресу: г.о. Самара, "адрес".

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сычева Х.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности, Меренкова Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Третье лицо, Дмитриев А.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истица Дмитриева Д.В. является нанимателем комнаты N жилой площадью 17,5 кв.м по адресу: "адрес" зарегистрирована по указанному адресу с дата.

Вместе с истицей на данной жилой площади зарегистрирован и проживает с дата муж истицы Дмитриев А.В., что подтверждается справкой N от дата выданной ПУО МП ЭСО г.о.Самара.

На имя Дмитриевой Д.В. открыт лицевой счет N для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение в МП ЭСО ЖЭУ 74.

Также судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата N комната N жилой площадью 17,5 кв.м, общей площадью 18,9 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: "адрес" исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Указанное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования.

На основании вышеуказанного приказа дата между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Дмитриевой Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения N от дата

В настоящее время истица решила приватизировать занимаемую ею по договору социального найма комнату, однако ей было отказано в приватизации на том основании, что право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата N.

Согласно выписке из реестра от дата N - объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером N на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области N от дата

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ". На спорное помещение- комнату N по адресу: "адрес", выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет - 18,9 кв.м, жилая - 17,5 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Уставом городского округа Самара, в ред. до 31.03.2005 года, предусмотрено, что права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара. Так же пунктом "а" п. 3.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью "адрес", утвержденного постановлением Главы города Самары N от дата, следует, что ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственностью является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Между тем муниципальное образование - городской округ Самара соответствующую регистрацию права муниципальной собственности (муниципального образования) на спорную квартире не проводит.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области от дата истица Дмитриева Д.В. была постоянно зарегистрирована в "адрес" с дата по дата по "адрес" с дата по дата

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" N от дата истица участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: "адрес"2 дата Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N истице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: "адрес". Судом установлено, что на момент заключения договора приватизации истица не достигла 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Дмитриев А.В. проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении отказался от участия в приватизации, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие от дата.

Таким образом, судом установлено, что истица занимает жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, законом ей предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием не может препятствовать истице в осуществлении предоставленного ей законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что права истицы на занимаемое жилое помещение не оспариваются, и приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой ДВ. удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Д.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N общей площадью 18,9 кв.м, жилой площадью - 17,50 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2012года.

Председательствующий: Колояров И.Ю.