Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Солодкой ФИО15 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений Министерств обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратились в суд с вышеуказанным иском к Министерству обороны РФ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения N, заключенного с ФГУ "Самарская КЭЧ района" мужу истицы Солодкому Ю.П. и членам его семьи предоставлена во владение и пользование для проживания трехкомнатная квартира по адресу: "адрес". В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Солодкая Л.В., Солодкий Ю.П., Солодкая О.Ю., Солодкая А.Ю., Солодкий А.Ю. Ранее в приватизации истица не участвовала. Солодкий Ю.П., Солодкая О.Ю., Солодкая А.Ю., Солодкий А.Ю. от участия в приватизации отказались. Оплата коммунальных платежей производится истицей своевременно. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГУ "Самарская КЭЧ района" с заявлением о передаче в собственность занимаемой 3-х комнатной квартиры в порядке приватизации. Заявление было рассмотрено, получен ответ от начальника ФГУ "Самарская КЭЧ района", из которого следует, что истцам необходимо обратиться к собственнику жилья - Министерству обороны РФ для решения данного вопроса. Квартира N закуплена на средства Министерства обороны РФ и была закреплена за ФГУ "Самарская КЭЧ района", правопреемником которой является ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ. От собственника жилья Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ истцы получили ответ, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на квартиру N в доме N по "адрес" в порядке приватизации.

Определением суда от19.01.2012г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФГУ"Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" г.Екатеринбург, в качестве 3-х лиц Солодкий Ю.П., Солодкая А.Ю., Солодкий А.Ю., Солодкая О.Ю.

В судебном заседании истица Солодкая Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ" г.Екатеринбург в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением, представителя в суд не направил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ФГУ Управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи Лица Солодкий Ю.П., Солодкая А.Ю., Солодкий А.Ю., Солодкая О.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу Солодкую Л.В., третьих лиц Солодкого Ю.П., Солодкую А.Ю., Солодкого А.Ю., Солодкою О.Ю., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: "адрес" была приобретена по Государственному контракту купли продажи квартир для нужд Министерства обороны, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области серии "данные изъяты"

На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации N 311 от 31.03.2010 г. за федеральным государственным учреждением "Самарская квартирно-эксплуатационная часть района" закреплено недвижимое имущество (согласно приложению к приказу), в том числе спорная квартира на праве оперативного управления. В октябре 2011 г. ФГУ "Самарская КЭЧ района" было реорганизовано в форме присоединения к ФГУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ".

В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского Кодекса РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора социального найма жилого помещения N, заключенного ФГУ "Самарская КЭЧ района" (наймодатель) с Солодким Ю.П. (наниматель) мужу истицы Солодкому Ю.П. и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 98,0 кв.м по адресу: "адрес" для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Солокая Л.В., сын Солодкий А.Ю., дочь Солодкая А.Ю., Солодкая О.Ю.

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: "адрес" настоящее время постоянно зарегистрированы и постоянно проживают: Солодкий Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Солодкая Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Солодкий А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Солодкая А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Солодкая О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала, что подтверждается справкой Самарского филиала ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истца на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями УФРС по Оренбургской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Солодкий Ю.П., Солодкий А.Ю., Солодкая А.Ю., Солодкая О.Ю., проживающие и зарегистрированные в спорном жилом помещении отказались от участия в приватизации, о чем в материалах дела имеются нотариально удостоверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту площадь жилого помещения - квартиры N по адресу: "адрес" учетом прочей (с коэффициентом) составляет 103,9 кв.м., общая площадь 98,1 кв.м., жилая площадь 49,4 кв.м., подсобная площадь 48,7 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 12,9 кв.м.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении Солодкого Ю.П. в ФГУ "Самарская КЭЧ района" с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность. Из ответа начальника ФГУ "Самарская КЭЧ района" следует, что в соответствии с Указанием Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и Указанием Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного Управления от ДД.ММ.ГГГГ N приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГУ "Самарская КЭЧ района" осуществляется через представителя собственника - Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения МО РФ. Истцам рекомендовано для решения вопроса о приватизации квартиры обратиться с заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ. Между тем, собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В материалах дела имеется сообщение ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Министерство обороны РФ в лице ФГУ "Центральное региональное управление Жилищного обеспечения МО РФ" не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: "адрес" в порядке приватизации.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что права истицы на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке, ранее правом приватизации не воспользовалась, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солодкой ФИО16 - удовлетворить.

Признать за Солодкой ФИО17 право собственности в порядке приватизации на квартиру N площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 103,9 кв.м., общей площадью 98,1 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м., подсобной площадью 48,7 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 12,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2012 г.

Председательствующий: Левина М.В.