Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Ведениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" к Орозалиеву ФИО16, Маматовой ФИО17, Мыктыбек ФИО18, Горбунову ФИО19 Горбунвой ФИО20 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам Орозалиеву М.М., Маматовой А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновым С.В., И.Б. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 04.12.2009 между ООО "ПЖРП N" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом N, расположенный по адресу: "адрес", находится в управлении ООО "ПЖРП N".
Ответчики Орозалиева М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б., проживая в квартире N дома N по "адрес" плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 517,33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с Орозалиева М.М., Маматовой А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновых С.В., И.Б. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76 517,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 495,51 рубль.
В судебном заседании представитель истца, ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N", по доверенности Агапова Е.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске.
Ответчики Орозалиев М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом о дне слушания дела заказной почтой по адресам: "адрес", а также Горбуновы С.В., И.Б. извещались по адресу: "адрес", в адрес суда вернулись конверты с отметкой почты истек срок хранения.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из материалов дела следует, что ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", являются Маматова А.О., Орозалиев М.М., совместно с ними в квартире зарегистрированы и проживают дочь Мыктыбек К.Т., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь Мыктыбек К.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын Мыктыбек У.А., ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын Орозалиев А.М., ДД.ММ.ГГГГ Горбунов С.В., ДД.ММ.ГГГГ Горбунова И.Б., ДД.ММ.ГГГГ Маматов К.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортной службой N МП г.о. Самара "ЕИРЦ".
На имя Орозалиева М.М. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг.
Также установлено, что ответчики Орозалиев М.М., Маматова А.О., Мыктыбек К.Т., Горбуновы С.В., И.Б. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 76517,33 рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., которая проверена судом и сомнений не вызывает.
Судом установлено, что Горбуновы С.В., И.Б. являются бывшими собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес".
Тот факт, что Горбуновы С.В., И.Б. являются бывшими собственниками жилого помещения по адресу: "адрес" не освобождает их от уплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по спорному адресу, поскольку указанные лица зарегистрированы по данному адресу.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Горбуновы С.В., И.Б. по спорному адрес не проживают.
Согласно п.91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жи
