Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО " ПЖРТ Промышленного района" к Смоляковой СВ, Смоляковой АВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что 01.01.2009 года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" числится Смолякова ЛА которая снята с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен.

Согласно справки Паспортной службы от 16.12.2011г. в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ее дочь Смолякова СВ ДД.ММ.ГГГГ рождения и внучка Смолякова АВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Однако ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается расчетом задолженности, которая с января 2010г. по ноябрь 2011г. составляет 55246 руб. 93 коп. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 10027 руб. 32 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 55 246 рублей 93 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10027 рублей 32 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2158 рубля 22 копейки.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчики Смолякова С.В., Смолякова А.В. не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" на основании договора от 01.01.2009 года с Департаментом управления имуществом г.о.Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" числится Смолякова ЛА которая снята с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. В указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ее дочь Смолякова СВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения и внучка Смолякова АВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой паспортной службы от 16.12.2011г.

Так же установлено, что по состоянию на ноябрь 2011 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 55246 рублей 93 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.

Согласно врученному ответчикам предписанию, они были уведомлены о имеющейся у них задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществили. (л.д.12)

Образовавшаяся за ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55246 рублей 93 копейки, подтверждается представленными истцом сверками расчетов по состоянию на 15.12.2011 года. (л.д. 11)

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 55246 рублей 93 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10027 руб. 32 коп.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 10027 руб. 32 коп.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2158 рублей 22 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Смоляковой СВ, Смоляковой АВ в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55246 рублей 93 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10027 рублей 32 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2158 рублей 22 копейки,

а всего взыскать 67432 (шестьдесят семь тысяч четыреста тридцать два) рубля 47 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение в окончательной форме судом изготовлено 24.02.2012 года

Председательствующий: Осипов О.В.