Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 12 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Серову ВИ Серовой НН, Серовой НВ, Серовой ИВ, Серову АВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что 01.01.2009 года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" выполняет своевременно в полном объеме

Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" является Серов ВИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Куйбышева.

Согласно справки Паспортной службы от 07.12.2011 года в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами жена Серова НН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Серова ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Серов АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние внуки: Серов ЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова ЯА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается расчетом задолженности, которая с марта по ноябрь 2011г. составляет 55122 рубля 52 копейки. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 3638 рубля 09 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 55122 рубля 09 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3638 рублей 09 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1962 рубля 82 копеек.

В ходе судебного разбирательства представителем истца, по доверенности Гидаевой Е.Н. были уточнены исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим просила суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 21632 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рубля 82 копейки, а так же пени в размере 3638 рублей.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

В судебном заседании ответчик Серов В.И. исковые требования признал частично в сумме задолженности в размере 21632 рубля 77 копеек и в сумме понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 1962 рубля 82 копейки. При этом, исковые требования по взысканию суммы пени не признал, просил суд отказать в связи с тем, что является инвалидом 3 группы и размер его пенсии 10000 рублей.

В судебное заседание ответчики Серова Н.Н., Серова Н.В., Серова И.В., Серов А.В.. не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Серова В.И. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" на основании договора от 01.01.2009 года с Департаментом управления имуществом г.о. Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" является Серов ВИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Куйбышева.

Согласно справки Паспортной службы от 07.12.2011 года в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами жена Серова НН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Серова ИВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Серов АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние внуки: Серов ЕА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серова ЯА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же установлено, что по состоянию на ноябрь 2011 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 21632 рубля 77 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности и ходатайством об уточнении заявленных требований, которые в ходе судебного разбирательства не были оспорены ответчиками.

Кроме того, суд принимает во внимание частичное признание исковых требований ответчиком Серовым В.И. в сумме 21632 рубля 77 копеек, поскольку в силу ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно врученному ответчикам предписанию, они были уведомлены о имеющейся у них задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством в полном объеме не осуществили. (л.д.9)

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 21632 рубля 77 копеек.

Доводы истца о взыскании суммы пени, суд находит несостоятельными, поскольку в обоснование заявленных требований о взыскании суммы пени в размере 3638 рублей истец ссылается на п.14. ст. 155 ЖК РФ, который предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом, в ходе судебного разбирательства установлено, что частичное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками повлекло уменьшение размера заявленных исковых требований без перерасчета размера суммы пени, что само по себе является основанием для освобождения ответчиков от их уплаты.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Истцом в обоснование заявленных требований о взыскании суммы пени не представлены доказательства своевременного вручения ответчикам платежных квитанций, в связи с чем, суд не имеет возможности определить период просрочки невыплаченных денежных сумм и рассчитать размер пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы пени являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 849 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" к Серову ВИ Серовой НН, Серовой НВ Серовой ИВ, Серову АВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги -

удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Серова ВИ Серовой НН Серовой НВ, Серовой ИВ Серова АВ в пользу ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 21632 рубля 77 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 848 рублей 99 копеек,

а всего взыскать22481 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 76 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом изготовлено 16.03.2012 года

Председательствующий: Осипов О.В.