Определение Промышленного районного суда г. Самары от 05 марта 2012 г.

Определение Промышленного районного суда г. Самары от 05 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Харитонова АВ к ТСЖ "Солнечный 32а" о разделе лицевого счета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, при этом указав, что

он проживает в приватизированной трехкомнатной "адрес". С 25 марта 2005 года квартира была передана по договору социального найма жилого помещения 25.02.2005г. истцу, приватизирована на Харитонова ВЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.,. Харитонова АВ ДД.ММ.ГГГГг.р., Харитонову АА, ДД.ММ.ГГГГг.р. и Харитонова СА ДД.ММ.ГГГГг.р. Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 62,90 кв.м., жилая площадь 36,8 кв.м. В одной комнате проживает сын с супругой и ребенком, вторая комната принадлежит дочери, а в третьей комнате проживает сам истец, такой порядок сложился после смерти отца. Дочь в данной квартире не проживает. Совместного хозяйства с сыном не ведется. Оплату квартиры производит истец один. Однако, сын оплату за коммунальные услуги производить не намерен.

На основании решения Промышленного районного суда от 20.07.2010г. был определен порядок пользования жилым помещением (квартирой) N "адрес" в "адрес". Харитонову АВ в пользование выделена комната площадью 15,9 кв.м., Харитонову СА - комнату площадью 12,4 кв.м., Харитоновой А - комнату площадью 9,5 кв.м. Коридор, кухня, ванная комната, туалет в общем пользовании.

Однако до настоящего момента лицевые счета в нашей квартире не разделены, сын и дочь продолжают уклонятся от уплаты коммунальных платежей, хотя являются собственниками по 1/4 доли. В настоящее время заработная плата истца не позволяет ему одному оплачивать все расходы по содержанию квартиры.

На основании этого истец просит суд обязать ТСЖ "Солнечной - 5/32а" разделить лицевой счет "адрес" в "адрес" на три лицевых счета - Харитонова АВ1/2доли), Харитоновой АА (1/4 доли) и Харитонова СА (1/4 доли).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что квартира находится в общей долевой собственности, в связи с чем, оплата коммунальных услуг должна быть разделена на всех сособственников квартиры. В ТСЖ "Солнечный - 5/32а" в письменной форме не обращался, директором ТСЖ в устной форме было разъяснена необходимость в разделе лицевых счетов на основании решения суда.

В судебное заседание представитель ответчика, по доверенности Мордикова С.Е. исковые требования не признала, пояснив, что о наличии вступившего в законную силу решение суда об определении порядка пользования собственностью и определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей стало известно лишь после предъявления данных исковых требований Харитонова А.В. в суд. С письменным заявлением в адрес ТСЖ " Солнечный- 5/32а" истец не обращался.

В судебном заседании третьи лица Харитонова А.А. и Харитонов С.А. исковые требования не оспорили, пояснили, что не возражают против разделения лицевых счетов, готовы оплачивать расходы за жилье и коммунальные платежи пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Промышленного районного суда г.Самара от 20.07.2010 года были удовлетворены исковые требования Харитонова А.В. к Харитонову С.А. и Харитоновой А.А. об определении порядка пользования квартирой, разделе платежей. Решением суда был определен порядок пользования жилым помещением - квартирой 1 в "адрес" в "адрес", а также был определен порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей собственниками жилого помещения, в соответсии с которым оплчивать Харитонову А.В. 1/2 долю, Харитонову С.А. 1/4 долю, Харитоновой А.А. 1/4 долю. Решение вступило законную силу 09.08.2010 года.

При этом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Харитонов А.В. данное решение суда от 20.07.2010 года к исполнению не предъявил, в адрес ТСЖ "Солнечное- 5/32а" не обратился с заявлением о разделе оплаты за жилье и коммунальные услуги на основании решения суда, что было подтверждено пояснениями истца и представителя ответчика.

Таким образом, по мнению суда, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление Харитонова А.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Харитонова АВ к ТСЖ "Солнечный 32а" о разделе лицевого счета -

оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение 15 дней.

Председательствующий Осипов О.В.