Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 января 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Абдурахмановой И.В.

при секретаре - Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Коренченко А.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и третьим лицам - Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий города Самары и заводу "ЦСКБ-Прогресс" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коренченко А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в комнате N площадью 13,40 кв. м, расположенной в "адрес" по ул. "адрес" в городе Самара. Указанное жилое помещение в общежитии было ему предоставлено в 2008 году в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Коренченко А.Ю. является нанимателем комнаты, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В сентябре 2010 года Коренченко А.Ю. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу приватизации, однако получил отказ со ссылкой на то обстоятельство, что объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес" относится к специализированному жилищному фонду и используется в качестве общежития, жилые помещения в нем не подлежат приватизации. Истец считает отказ в приватизации неправомерным, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату N жилой площадью 13,40 кв. м, общей площадью 13,40 кв. м, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Нахтигал Т.Г., действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск Коренченко А.Ю.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара -Воронина Е.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Коренченко А.Ю. по основаниям, изложенным в отзыве, пояснила, что жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения и приватизации не подлежит.

Представитель 3-го лица - Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий города Самары (МП ЭСО г. Самары)- Вострикова И.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Коренченко А.Ю. по тем основаниям, что жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения и приватизации не подлежит.

Представитель 3-го лица - завода"ЦСКБ-Прогресс", Чиркунова Т.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истец является работником завода и был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Коренченко А.Ю. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в комнате N в "адрес" по Заводском у шоссе в "адрес". Это жилое помещение было ему предоставлено в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий в связи с работой на заводе "ЦСКБ-Прогресс". Коренченко А.Ю. является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги.

В сентябре 2011 г. Коренченко А.Ю. как наниматель спорной комнаты обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявлением по вопросу приватизации занимаемой комнаты, однако получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ N по причине того, что объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес" относится к специализированному жилищному фонду и используется в качестве общежития.

Согласно выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N объект недвижимости по адресу: "адрес", включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Губернатора Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по "адрес" было принято в муниципальную собственность на основании на основании Постановления Губернатора Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно архивной справке N от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой N Коренченко А.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: "адрес".

Из справки N от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой МПЭСО г.о. Самары в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коренченко А.Ю. зарегистрирован по адресу: "адрес".

Согласно справке ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" Коренченко А.Ю. свое право на приватизацию не использовал, строений и приватизированного жилья не имеет.

Согласно письменному уведомлению Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Коренченко А.Ю. объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, не имеет.

Согласно трудовой книжке N Коренченко А.Ю. с 2003 г. по настоящее время работает на Государственном научно-производственном ракетно-космическом центре "ЦСКБ-Прогресс".

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации "?права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с "Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года", утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным руководствуясь ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коренченко А.Ю. о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коренченко А.Ю. право собственности в порядке приватизации на комнату N жилой площадью 13,40 кв. м, общей площадью 13,40 кв. м в "адрес" в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 30 дней со дня вынесения.

Председательствующийподпись Абдурахманова И.В.

Решение вступило в законную силуКопия верна.

Судья: Секретарь: