Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Кшнякина А.М. к Титоренко С.В. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице Титоренко С.В. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником "адрес" в г.Самара. В июне 2011 г. он дал разрешение на временную прописку Титоренко С.В. В ноябре 2011 г. ответчица уехала на постоянное место жительства в Оренбургскую область, не сдав в паспортно-учетную службу удостоверение на временную прописку. Квартплату и коммунальные платежи ответчица не оплачивает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ответчица не является членом его семьи. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просил считать Титоренко С.В. утратившей право на временную прописку, обязать УФМС России по Промышленному г.о.Самара снять с регистрационного учета Титоренко С.В. из квартиры по адресу: "адрес".

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил устранить нарушения его прав собственника в пользовании квартирой, расположенной по адресу: "адрес". Обязать УФМС России по Промышленному г.о.Самара снять с регистрационного учета Титоренко С.В. из квартиры по адресу: "адрес".

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление, уточненные исковые требования поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотреть в её отсутствие не просила, также не являлась в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Промышленному району г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Судом установлено, что истец Кшнякин А.М. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ N, выданным СОРП на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МП г.о.Самара "ЕИРЦ" от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы: собственник жилого помещения -истец с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирована по месту пребывания ответчица Титоренко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в настоящее время в квартире проживает только истец, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в начале ноября 2011 г. ответчица выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: "адрес", забрав с собой все свои вещи.

Таким образом, судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает длительное время, никаких действий, свидетельствующих о её намерении проживать в спорном жилом помещении, ответчица не совершила. Сама по себе регистрация в квартире не порождает жилищных прав без реального проживания в ней, вещей ответчицы в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, расходов по содержанию спорной квартиры не несет.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчица добровольно выселилась из спорной квартиры, не исполняет обязанности возложенные законом (ст. 67 ЖК РФ), длительное время в этой квартире не проживает, таким образом, её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчица также не сохраняет права пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчица зарегистрирована не по месту своего действительного места жительства, её регистрация в спорной квартире противоречит действующему законодательству.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ была дана надлежащая оценка в их совокупности.

Учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, вселения в квартиру не требует, - суд признает, что ответчица утратила право пользования квартирой, права истца как собственника жилого помещения подлежат защите. Учитывая, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим на праве собственности, Титоренко С.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кшнякина А.М. к Титоренко С.В. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить нарушения прав Кшнякина А.М. в пользовании квартирой по адресу: "адрес".

Обязать отдел УФМС России по Промышленному району г. Самары снять Титоренко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2012 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров