Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Савельева В.Н. к Савельеву В.В., Савельевой А.В. в лице законного представителя Брэхбюль Е.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Савельев В.Н., обратился в суд с иском к ответчикам Савельеву В.В., Савельевой А.В. в лице законного представителя Брэхбюль Е.В. о вселении, определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска указал, что "адрес" в "адрес" принадлежала истцу на праве собственности на основании договора N передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Самарской КЭЧ дата, право собственности на которую было зарегистрировано СОРП дата дата между ним и ответчиком Савельевым В.В., который является его сыном, заключен договор купли-продажи спорной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком СОРП дата дата ответчик на основании договора дарения подарил своей дочери Савельевой А.В. 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру. В настоящее время собственниками квартиры являются Савельев В.В. -2/3 доли и его внучка Савельева А.В. - 1/3 доля, которая в настоящее время проживает вместе со своей матерью Брэхбюль Е.В. в Швейцарии, ответчик проживает в спорной квартире один. Истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 1996г. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчик Савельев В.В. злоупотребляет спиртными напитками, длительное время не работает, препятствует истцу в реализации права пользования жилым помещением. дата ответчик заключил договор аренды квартиры с Нагапетяном А.Л., который в течение 2011г. вместе с семьей занимал спорную квартиру. Ответчик Савельев В.В. ненадлежащим образом осуществляет обязательства по оплате коммунальных платежей и платежей по техническому обслуживанию квартиры. Эту обязанность в полном объеме на протяжении последних лет осуществляет истец. Истец не имеет другого постоянного места жительства, является нетрудоспособным по состоянию здоровья, у него отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования другим жилым помещением, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением. Ответчица Савельева А.В. и её законный представитель Брэхбюль Е.В. согласны с его проживанием в спорной квартире. Спорная квартира является двухкомнатной, общей площадью 54,40кв.м., жилой площадью- 33,10кв.м., состоящей из двух изолированных комнат площадью 15кв.м. и 18кв.м. Истец считает, что ему, с учетом его состояния здоровья, может быть выделена в пользование комната размером 18 кв.м., имеющая выход на балкон. Места общего пользования в квартире останутся в совместном пользовании.

На основании изложенного истец просит вселить его в "адрес". Обязать ответчика Савельева В.В. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой N в "адрес". Выделить ему в пользование комнату размером 18 кв.м. в "адрес".

Истец, Савельев В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил вселить его в "адрес". Обязать ответчика Савельева В.В. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой N в "адрес". Выделить ему в пользование комнату размером 19,2 кв.м. в "адрес".

Ответчик, Савельев В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, в судебном заседании 07.02.2012 г. исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчица Савельева А.В. в лице законного представителя Брэхбюль Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила ходатайство, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Савельева В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пересечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.1 статьи 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - "адрес" принадлежала истцу Савельеву В.Н. на праве собственности на основании договора N передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Самарской КЭЧ дата, что подтверждается документами по приватизации спорной квартиры представленными ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Самарский филиал по запросу суда.

дата дата между истцом и ответчиком Савельевым В.В., был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

дата Савельев В.В. на основании договора дарения подарил своей дочери Савельевой А.В. 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру.

В настоящее время собственниками "адрес" являются ответчики Савельев В.В. -2/3 доли и Савельева А.В. - 1/3 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии "данные изъяты", выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: "адрес" зарегистрированы Савельев В.В. (ответчик по делу) с дата, а также Савельев В.Н. (истец по делу) с дата, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации представленными по запросу суд.

Судом установлено, что в настоящее время по данному адресу проживает ответчик Савельев В.Н. который препятствует доступу истца в спорное жилое помещение, дата ответчик заключил договор аренды квартиры с Нагапетяном А.Л., который в течение 2011 г. вместе с семьей занимал спорную квартиру, в связи с чем, истец лишен возможности пользоваться жилым помещением. Ответчица Савельева А.В проживает вместе со своей матерью Брэхбюль Е.В. в Швейцарии.

Судом установлено, что истец является членом семьи собственника, зарегистрирован в спорном жилом помещении, является нетрудоспособным по состоянию здоровья, иного жилого помещения, кроме спорного у него не имеется, исполняет обязанности возложенные законом (ст. 67 ЖК РФ), спорная квартира является 2-х комнатной, комнаты раздельные.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Савельев В.Н. имеет право на вселение в спорное жилое помещение. Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиками в данной часть, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о вселении в спорное жилое помещение.

Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, выделении ему комнаты площадью 19,2 кв.м.

Учитывая, что ответчики не возражают против выделения истцу комнаты с большей площадью, исковые требования в данной части признали, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования также подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Савельева В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельева В.Н. - удовлетворить.

Вселить Савельева В.Н. в квартиру по адресу: "адрес".

Обязать Савельева В.В. не чинить Савельеву В.Н. препятствия в пользовании квартирой по адресу: "адрес".

Выделить Савельеву В.Н. в пользование комнату площадью 19,2 кв.м в квартире по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2012 года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров