Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 14 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Стрельниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Лесного А.Б. к Зубовой С.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Лесной А.Б. обратился в суд с иском к Зубовой С.В., в котором просил выделить ему соизмеримую с его ? долей жилую комнату площадью 12,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: "адрес", ссылаясь в обоснование исковых требования на то, что его кровный брат Вальдман Э.Б передал завещание на из принадлежащего ему имущества: ? долю в праве собственности на "адрес", земельный участок и строение, находящиеся по адресу: "адрес" По данному завещанию ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию N, зарегистрированное в реестре за N от 22.122010 года нотариусом Братчиковой Т.К. по которому он является владельцем ? доли квартиры по адресу: "адрес", что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ 397919 от ДД.ММ.ГГГГ Он оплачивает содержание, управление, текущий, капитальный ремонт общего имущества соразмерно ? доли, при этом не имея выделенной фактически жилой площади. Ответчице Зубовой С.В. принадлежит ? доли в трехкомнатной спорной квартире. Между ними, истцом и ответчиком, сложилась конфликтная ситуация, ответчица считает, что вся квартира принадлежит ей, не признает никаких долей истца, не допускает в квартиру, пользуется ? долей истца фактически, за счет истца облегчает себе оплату.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, ссылаясь на нормы ст. 247, 252 ГК, просил суд вселить его в спорное жилое помещение, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование комнату жилой площадью 12, 5 кв.м., закрепив равные права в пользовании местами общего пользования в квартире, обязать ответчицу выдать ему дубликат ключей от входной двери спорной квартиры.

Ответчица Зубова С.В. исковые требования не признала, предъявила встречное исковое заявление, в котором просила аннулировать запись регистрации N в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право и выделить ей обязательную долю в наследстве по завещанию ее мужа Вальдмана Э.Б. от ДД.ММ.ГГГГ составленного на имя Лесного А.Б., признать свидетельство о праве на наследство частично недействительным, выданное нотариусом Братчиковой Т.Б. Лесному А.Б. N, реестровый номер 1-2240 от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли квартиры, находящуюся по адресу "адрес".

Впоследствии в ходе судебного разбирательства Зубова С.В. от исковых требований к Лесному А.Б. отказалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ Зубовой С.В. от иска принят, производство по делу по иску Зубовой С.В. к Лесному А.Б. о признании обязательной доли в наследственном имуществе, об аннулировании записи регистрации в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращено.

В судебном заседании истец Лесной А.Б. уточненные исковые требования исковые требования поддержал, просил удовлетворить, объяснения дал согласно уточненному исковому заявлению.

Зубова С.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель Зубовой С.В. - Рябчунова И.В., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признала, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Трехкомнатная квартира, общей площадью 65,80 кв.м., расположенная по адресу: "адрес", состоит из трех изолированных комнат площадью 12,5 кв.м., 16,9 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., санузла, ванной комнаты и прихожей.

Истец является собственником ? доли спорной квартиры. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия N, N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.37).

Собственником остальной части спорной квартиры в размере ? доли является ответчица. Право собственности ответчицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия N, N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 38).

Право собственности на ? долю в общей долевой собственности в квартире принадлежит Лесному А.Б. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом г. Самары Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N; Зубовой С.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследства по закону, выданным нотариусом г. Самары Братчиковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру N.

В квартире зарегистрированы Лесной А.Б. и Зубова С.В., фактически проживает Зубова С.В.

Доводы истца Лесного А.Б. о том, что ответчица препятствует ему во владении и пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, подтвержден материалами гражданского дела и не оспаривается ответчицей по делу в лице ее представителя.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, что истец приобрел право собственности ? доли в квартире на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, в настоящее время имеет намерения проживать в квартире, но лишен данной возможности, поскольку ответчица в этом ему препятствует, суд считает, что жилищные права собственника Лесного А.Б. нарушены и подлежат защите, в связи с чем, исковые требования о вселении его в квартиру подлежат удовлетворению.

Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование истцу Лесному А.Б. комнату размером 12,5 кв.м., ответчице Зубовой С.В. комнату площадью 16,9 кв.м. и комнату площадью 17,1 кв.м., подсобные помещения, включая кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании сторон. При этом суд исходит из того, комнаты в квартире являются изолированными помещениями, жилищные права ответчицы не будут ущемлены, поскольку в пользование сторон переходят жилые комнаты, соответствующие их долям в квартире, а так же то обстоятельство, что истец имеет равное с ответчицей право пользования и владения ею, в связи с чем, отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление его прав как собственника квартиры. Кроме того, по мнению суда, ответчица необоснованно ограничивает принадлежащие истцу в силу статьи 209 ГК РФ право пользования совместным имуществом, поскольку статьей 19 Конституции Российской Федерации провозглашен принцип равенства сторон перед законом.

Доводы ответчицы о том, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: "адрес", суд оставляет без внимания, поскольку само по себе данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства участниками процесса в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Лесного А.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесного А.Б. - удовлетворить.

Вселить Лесного А.Б. в жилое помещение (квартиру) по адресу: "адрес".

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", "адрес", выделив в пользование: Лесному А.Б. комнату площадью 12,5 кв.м.; Зубовой С.В. комнату площадью 16,9 кв.м. и комнату 17,1 кв.м., закрепив за ними равные права в пользовании местами общего пользования в квартире.

Обязать Зубову С.В. передать Лесному А.Б. ключи от входной двери жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: : "адрес"

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца дней с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова