Решение Промышленного районного суда г. Самары от 02 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 02 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "КБ Дельта Кредит" к Лабазиной Е.Е. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО "КБ Дельта Кредит" обратился в суд с иском к ответчице Лабазиной Е.Е. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "КБ Дельта Кредит" и Лабазиной Е.Е. был заключен кредитный договор N в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 2 605 420 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", состоящей из двух жилых комнат под ее залог. В соответствии с п. 1.4.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры.

Лабазина Е.Е. за счет представленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи квартиры с использование кредитных средств N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается свидетельством серии N N от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности банка на указанную квартиру. Поскольку банк приобрел право собственности на указанное жилое помещение, а ответчик утратил права на него, следовательно основание требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту нахождения квартиры у банка имеется.

На основании изложенного истец просит суд снять Лабазину Е.Е. зарегистрированную в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес".

Представитель ЗАО "КБ Дельта Кредит" по доверенности Мельникова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Лабазина Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Представитель УФМС по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" являлась ответчица Лабазина Е.Е. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств N.

ДД.ММ.ГГГГ Пресненским районным судом г. Москвы было вынесено заочное решение по гражданскому делу по иску ЗАО "КБ Дельта Кредит" к Лабазиной Е.Е. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества, которым, обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: "адрес", установлена ее начальная продажная цена в размере 2 202 868 рублей.

Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ОСП Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "КБ Дельта Кредит" было передано нереализованное имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: "адрес".

В настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии N N является истец ЗАО "КБ Дельта Кредит".

По утверждению представителя истца Лабазина Е.Е. до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире по постоянному месту жительства.

Из поквартирной карточки регистрации граждан, поступившей из ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары по запросу суда, следует об отсутствии регистрации ответчицы в спорном жилом помещении по адресу: "адрес" что подтверждается и справкой паспортной службы Приволжский ПЖРТ от ДД.ММ.ГГГГ поступившей по запросу суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО "КБ "Дельта Кредит" о снятии с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО "Коммерческий банк "Дельта Кредит" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий подпись Л.А.Орлова