Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шереметьевой Р.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шереметьева Р.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования следующим. Она является нанимателем жилого помещения двухкомнатной "адрес", общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 29,60 кв.м. В указанном жилом помещение совместно с ней зарегистрирована и проживает ее внучка Шереметьева Е.М. 1988г.рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ дала нотариально заверенное согласие на приватизацию данного жилого помещения без включения ее в приватизационные документы и число собственников.

Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ Право на спорную квартиру были переданы в муниципальную собственность г.о. Самара, однако возникшее право на квартиру не было зарегистрировано.Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение препятствует осуществлению истцом права на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Согласно справкам формы N, выданным ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" приватизированного жилья и строений на территории г. Самара и Волжского района она не имеет, право на приватизацию не использовала. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную "адрес", общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ковалева И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Воронина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из справки N от ДД.ММ.ГГГГ в комнате N, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы и проживают Шереметьева Р.П. и ее внучка Шереметьева Е.М. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ "адрес" является жилой, общая площадь составляет 43,60 кв.м., жилой площадью 29,60 кв.м.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет на имя Шереметьевой Р.П. Согласно выписке объект недвижимости - "адрес", расположенная по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке формы N истица строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала. Шереметьева Е.М. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения - "адрес", расположенного по адресу: "адрес", без включения ее в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области принято решение об отказе Шереметьевой Р.П. в государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, государственной регистрации права Муниципального образования г.о. Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Принимая во внимание, что истица занимает жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовала и имеет право в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Шереметьевой Р.П.. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шереметьевой Р.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шереметьевой Р.П. право собственности на жилое помещение - "адрес", общей площадью 43,60 кв.м., жилой площадью 29,60 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.о. Самара в течение месяца.

Судья: подпись И.В. Абдурахманова

Копия верна. Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: