Решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 28 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" к Сорокиной ФИО7, Филипповой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд к ответчице Сорокиной И.М. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ПЖРП N" и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом N расположенный по адресу: "адрес", находится в управлении ООО "ПЖРП N".

Ответчица Сорокина И.М., являясь собственником квартиры N дома N по "адрес", плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец просил взыскать с Сорокиной И.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме "данные изъяты" рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рубль.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Филиппова Л.А.

В судебном заседании представитель истца, ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N", по доверенности Агапова Е.Н., просила суд взыскать солидарно с Сорокиной И.М., Филипповой Л.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме "данные изъяты" рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рубль.

Ответчица Сорокина И.М. в судебное заседание не явились, извещалась судом о дне слушания дела по адресам: "адрес" заказной почтой, в адрес суда вернулись конверты с отметкой почты истек срок хранения.

Ответчица Филиппова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне слушания дела по адресам: "адрес" заказной почтой.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, с учётом согласия представителя истца, данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего

имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" являются Филиппова Л.А., Сорокина И.М., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

На имя Сорокиной И.М. открыт лицевой счет N для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики Сорокина И.М., Филиппова Л.А. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ которая проверена судом и сомнений не вызывает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сорокиной ФИО9, Филипповой ФИО10 в пользу ООО "Производственное жилищно-ремонтное предприятие N" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рубль, а всего "данные изъяты"

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2012г.

Председательствующий: Левина М.В.