Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Иваевой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваева Р.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иваева Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваева Р.З., обратились в суд к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении истица ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения - комнаты N дома N по "адрес" г. Самары, совместно с истицей зарегистрирован и проживает сын - Иваев З.В. Муж истицы, Иваев З.В., в жилом помещении проживает, но не зарегистрирован.

Истица приняла решение о приватизации занимаемого жилого помещения, собрала необходимый пакет документов, но получила отказ со ссылкой на то, что жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

Считая, данный отказ незаконным, истица просила признать за ней и несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доли за каждым) на жилое помещение - комнату N общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности М. исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что истица зарегистрирована в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан был подписать акт приема-передачи общежитий с объектами благоустройства, в том числе и общежития по адресу: "адрес", т.е. истица была вселена до передачи общежития муниципалитету.

Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица, МП ЭСО г. Самары, по доверенности Г., в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию Департамента управления имуществом г.о. Самара.

Представитель третьего лица, Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении - комнате N, по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.

Совместно с истицей с момента рождения зарегистрирован и проживает её сын, Иваев З.В.

На имя Иваевой ЮВ. открыт лицевой счет N для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за N на основании Постановления Губернатора Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность подписать акты приема-передачи общежитий с объектами благоустройства, расположенных в г. Самаре по адресам: "адрес", и акты приема - передачи основных средств по форме N на них.

Таким образом, из изложенного следует, что фактическая передача общежития по адресу: "адрес", в котором находится спорное жилое помещение, было передано в муниципалитет после этой даты, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение (комната N), утратило статус специализированного жилого помещения с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах фактический отказ Департамента управления имуществом в приватизации спорного жилого помещения является незаконным.

В силу ст.11 указанного Закона гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Истцы право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района, а также жилых строений и приватизированного жилья в г. Похвистнево и в Похвистневском районе не имеют, право приватизации не использовали, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно техническому паспорту жилое помещение-комната N имеет следующие технические характеристики: общая площадь "данные изъяты" кв.м., жилая площадь "данные изъяты" кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истцам предоставлено право на его приватизацию, ранее это право ими не использовано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваевой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Иваева Р.З., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, удовлетворить.

Признать за Иваевой Ю.В., Иваевым Р.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N, дома N по "адрес" г.Самары, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 9 апреля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу__________________________________________

Копия верна. Судья:

Секретарь: