Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Якимчуку А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Якимчуку А.А. с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: "адрес", передано на баланс МП ЭСО г. Самары в соответствии решением Департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ, состоит в реестре муниципального имущества.

В соответствии с приказом Комитета по управления имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО "Промстрой", указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары.

Ответчик Якимчук А.А. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Якимчук Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На имя Якимчука А.А. открыт лицевой счет, т.е. фактически с ним заключен договор социального найма.

Ответчик, проживая в комнате N "адрес", нарушил сроки оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В результате систематической неоплаты ответчиком коммунальных услуг, МП ЭСО г. Самары не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добровольных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг "данные изъяты" руб.

В судебном заседании представитель истца, Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить, дополнила, что ответчик проживает с женой и ребенком, не работает.

Ответчик Якимчук А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: "адрес", состоит в реестре муниципального имущества на основании решения Департамента управления имуществом г.о. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с приказом Комитета по управления имуществом г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N "О передаче муниципального имущества, находящегося на балансе ОАО "Промстрой" (л.д.9), указанное здание общежития передано в эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары, что подтверждается актом приема-передачи общежитий (л.д.10).

Из справки с места жительства следует, что ответчик Якимчук А.А. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Якимчук Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).

На имя Якимчука А.А. открыт лицевой счет N (л.д.12), т.е. фактически с ним заключен договор социального найма.

Судом установлено, что ответчик Якимчук А.А. не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме "данные изъяты" руб., что подтверждается сверкой расчетов (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о неуплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено предупреждение о погашении долга, которое до настоящего времени не исполнено (л.д.15).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим, исходя из правил расчета государственной пошлины, предусмотренных ст. 333.19 НК РФ, с Якимчука А.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере "данные изъяты" рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать с Якимчука А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты" ( "данные изъяты" "данные изъяты").

Взыскать с Якимчука А.А. государственную пошлину в доход государства в сумме "данные изъяты" рублей ( "данные изъяты").

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 апреля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: ________________________________________

Копия верна. Судья: Секретарь: