Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 апреля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 04 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Митиной И.А.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Бабушкиной Ю.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бабушкина Р.Р. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бабушкина Ю.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бабушкина Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что в 2000 году на основании ордера она вселилась и до настоящего времени проживает с несовершеннолетним сыном Бабушкиным Р.Р. в комнате N "адрес", жилой площадью 12,0 кв.м. Ответчик отказывает ей в оформлении приватизации названного жилья по тем основаниям, что спорная комната находится в общежитии, в связи с чем не подлежит приватизации, представил выписку из реестра от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которой объект недвижимости по адресу: "адрес" "адрес" включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Бабушкиным Р.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" равных долях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Милевская Л.Б. исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара, Воронина Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель МП ЭСО г.о. Самары Гилязетдинова Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала на основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства представленные сторонами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N8 "О некоторых вопросов применения судами Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера N, выданного ОАО "Завод им. А.М. Тарасова" Бабушкиной Ю.Я. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении, площадью 6,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Завод им. А.М. Тарасова" и истцом был заключен договор N о пользовании жилым помещением в общежитии. Согласно распоряжению МПЭСО от ДД.ММ.ГГГГ N, спорная комната была полностью закреплена за Бабушкиной Ю.Я.

Судом установлено, что истец имеет право пользования жилым помещением (комнатой) N, расположенной по адресу: "адрес", на

На имя Бабушкиной Ю.Я. открыт лицевой счет N.

Бабушкина Ю.Я. работала в ОАО "Завод им. А.М. Тарасова" с ДД.ММ.ГГГГ в должности секретаря-машиниста, уволена ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штата в соответствии с п. 1 ст. 33 ТК РФ.

В указанной комнате Бабушкина Ю.Я. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате также зарегистрирован и проживает ее сын Бабушкин Р.Р.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ комната, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью г.о. Самары, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности не зарегистрировано.

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, здание общежития по адресу: "адрес" передан на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение N "адрес" в "адрес" является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества Самарской области, статус общежития не установлен.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справке ФФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Самаре, ответам Управления Росреестра по Самарской области и Комитета по управлении. Муниципальной собственностью г.о. "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации истцы приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь комнаты 12,0 кв.м., жилая площадь 12,0 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - комнату по адресу: "адрес".

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поскольку здание общежития, расположенное по адресу: "адрес" передано фактически и юридически в муниципальную собственность, следовательно, к жилым помещениям, расположенным в нем применяются правила жилищного законодательства, регулирующие отношения по договору социального найма. Истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуются спорной комнатой постоянно и фактически на основании договора социального найма, данное право никем не оспаривается.

Доказательств тому, что комнате присвоен статус специализированного жилищного фонда ответчик суду не представил, в связи с чем суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бабушкиной Ю.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бабушкина Р.Р. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Бабушкиной Ю.Я., Бабушкиным Р.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 12,0 кв.м. по адресу: "адрес" по ? доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Митина И.А.