Решение Промышленного районного суда г. Самары от 19 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2012г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сазоновой И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями: определить границы земельного участка занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу "адрес" согласно Схеме расположения земельного участка утвержденной Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ;обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара от изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, "адрес", кадастровый номер N в части границ земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, изложил исковые требования в следующей редакции: Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, "адрес", кадастровый номер N путем исключения из его состава земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: "адрес", схема расположения которого утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести сведения об изменении границ земельного участка кадастровый номер N, в сведения о земельном участке кадастровый номер N, содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу "адрес", на основании ч..1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого указанным зданием, в связи с тем, что Министерство имущественных отношений "адрес" препятствовало в осуществлении данного права, обращалась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий к осуществлению прав и свобод граждан и подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены, Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение было оставлено без изменения, вступило в законную силу. Для реализации указанного права истец произвела землеустроительные работы, обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, однако в постановке на кадастровый учет было отказано, в связи с тем, что выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка, с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:19527, который был поставлен на кадастровый учет на основании Распоряжения Департамента управления имуществом Городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ земельного участка занимаемого объектом дорожного хозяйства улица Свободы. Истец считает, что данное Распоряжение противоречит закону и нарушает его права, границы участка определены ошибочно, т.к. в состав границ земельного участка включена часть земельного участка, занимаемого принадлежащим истцу зданием, на приобретение в собственность которого истец имеет исключительное право.

В судебном заседании представитель истицы Лебедев М. С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в объеме изложенном в заявлении, с учетом представленного изменения требований.

Представитель ответчика - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, представил отзыв, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее:

Сазонова И.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу "адрес". На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ имеет преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого указанным зданием.

В связи с тем, что Министерство имущественных отношений Самарской области препятствовало в осуществлении указанного права, истец обращалась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий к осуществлению прав и свобод граждан и подготовке проекта договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены, Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Решение было оставлено без изменения, вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, для реализации права на приобретение земельного участка, занимаемого зданием, расположенным по адресу: "адрес", установленного решением суда, истцом были произведены землеустроительные работа, подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара N была утверждена схема расположения земельного участка по адресу "адрес" на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала N:01:0729001, в соответствии с действующим законодательством, и заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет с прилагаемыми документами подано в ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области было вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в Распоряжении об утверждении схемы расположения земельного участка неправильно был указан вид разрешенного использования земельного участка. После направления письма N Департамента управления имуществом городского округа Самара указанные основания были устранены.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата" по Самарской области было вынесено Решение N об отказе в снятии приостановления из которого следует, что при внесении сведений в реестр объектов недвижимости согласно координатам, выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка, с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N

Земельный участок с кадастровым номером N был поставлен на кадастровый учет на основании заявления от и Распоряжения Департамента управления имуществом Городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ земельного участка.

Однако при проведении землеустроительных работ и при утверждении схемы границ земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, "адрес", я Департаментом управления имуществом Городского округа Самара не принято во внимание вступившее в законную силу Решение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не принят во внимание факт, что на земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее Сазоновой И. В. На праве собственности, и право Сазоновой И. В. на приобретение занимаемого зданием земельного участка в собственность, в результате чего она лишена возможности реализовать вышеуказанное право и исполнить решение суда.

Из отзыва представленного Департаментом управления имуществом городского округа Самара следует, что Сазонова И. В. ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Департамент с заявлением об изменении границ земельного участка кадастровый номер N в связи с тем, что на данном участке расположено принадлежащее ей здание. Также из отзыва следует, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара предложено Сазоновой И. В. после того, как указанный участок будет оформлен в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Самара обратиться к Главе г.о. Самара с заявлением о приобретении данного участка в собственность.

Однако, право Сазоновой И. В. на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием расположенным по адресу: "адрес" уже установлено вступившим в законную силу Решением Промышленного районного суда по делу N, повторное обращение в государственные и муниципальные органы для реализации данного права не требуется.

При подготовке схемы расположения земельного участка занимаемого объектом дорожного хозяйства "адрес" следовало учесть вышеуказанное право Сазоновой И. В., а также то, что земельный участок, занимаемый объектом недвижимого имущества- нежилым зданием, не может быть одновременно занят объектом дорожного хозяйства - "адрес".

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазоновой И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка ?

удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара изменить границы земельного участка, занимаемого объектом дорожного хозяйства, "адрес", кадастровый номер N путем исключения из его состава земельного участка, занимаемого нежилым зданием, расположенным по адресу: "адрес", схема расположения которого утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести сведения об изменении границ земельного участка кадастровый номер 63:01:0000000:19527, в сведения о земельном участке кадастровый номер N, содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Председательствующийподпись Абдурахманова И.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу____________________________