Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 февраля 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 21 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело N по иску Лалаян АИ к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лалаян А.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ней право собственности на комнату, общей площадью 15,8 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

В обоснование иска истица ссылается на то, что спорное жилое помещения было получено ее матерью ФИО12 в 1999г. в связи с работой на "данные изъяты"

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истица Лалаян А.Н., ее мать ФИО4, брат ФИО5

Право на приватизацию жилья истицей Лалаян А.И. не использовано, что подтверждается представленными истицей документами.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества, однако, не исключено из состава специализированного жилищного фонда (общежитие). Данные обстоятельства препятствуют передаче комнаты в собственность Лалаян А.Н. в порядке приватизации.

Отказ в приватизации жилого помещения истица считает незаконным, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы Лалаян А.Н. по доверенности Демидова Ю.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв.

Представитель 3-го лица: МП ЭСО г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель 3-го лица: самарского филиала ФГУП "РТИ - федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Справка, выданная паспортной службой "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что в жилом помещении по адресу: "адрес", на жилой площади 15,4 кв.м. зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Лалаян А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица и члены ее семьи занимают комнату N в доме по адресу: "адрес". "данные изъяты" на имя ФИО4 открыт лицевой счет N на комнату по адресу: "адрес".

ФИО4, ФИО5 дали письменные согласия, удостоверенные ФИО8, исполняющей обязанности нотариуса ФИО9, на приватизацию вышеуказанного жилого помещения без включения их в число собственников (л.д. 10, 11).

Установлено, что истица Лалаян А.И. право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справкой "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Установлено, что объект недвижимости - комната N, расположенная по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании решения Арбитражного суда "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N N.

В настоящее время истице отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.

Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких данных, суд приходит к выводу, что ФИО4, Лалаян А.И., ФИО5 занимают комнату N в доме по адресу: "адрес", на праве социального найма жилого помещения, истица Лалаян А.И. имеет право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Лалаян А.И., спорное жилое помещение подлежит передаче истице в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лалаян АИ удовлетворить.

Признать за Лалаян АИ право собственности на жилое помещение - комнату N, имеющую площади: общую пл. 15,8 кв.м., жилую пл. 15,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: