Решение Промышленного районного суда г. Самары от 26 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 26 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2012г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Абдурахмановой И.В.,

при секретаре Абаньковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Чабуркина А.В. к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании заключенным договора дарения и о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чабуркин А.В. обратился в суд с заявлением о признании заключенным договора дарения и признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", по следующим основаниям.

На основании Договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации N, за Чабуркиным А.В. и Чабуркиным В.Д., 7 августа 2006 года, было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Чабуркиным В.Д. был заключен договор дарения 3/4 долей от принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Договор дарения заключен с соблюдением норм действующего гражданского законодательства Российской Федерации, кроме того данный договор дарения удостоверен нотариусом Заяриной М.В. В тот же день у нотариуса Заяриной М.В. отцом истца составлено в пользу Чабуркина А.В. завещание на оставшуюся у него в собственности 1/8 долю в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданном нотариусом Тимофеевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Однако, регистрирующим органом в регистрации данного права было отказано в связи с отсутствием регистрации договора дарения и отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на недвижимое имущество, указанное в свидетельстве о праве на наследство.

В настоящее время, в связи со смертью дарителя, Чабуркин А.В. лишен, возможности провести регистрацию права на указанное недвижимое имущество, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шепелев А.А. поддержал уточненное исковое заявление, дал пояснении аналогичные его содержимому просил удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв не представил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв не представил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица ИФНС России по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемую) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, а также п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор дарения недвижимого имущества считается заключенным после его государственной регистрации.

Волеизъявление Чабуркина В.Д. на отчуждение принадлежащей ему доли в квартире в пользу сына - Чабуркина А.В. подтверждено исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона относимости и допустимости, а потому отсутствие записи о переходе прав собственности применительно к указанным нормам, само по себе, не свидетельствует о недействительности договора дарения, так как данными правовыми нормами не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора.

Часть доли, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", не вошедшая в предмет договора дарения, была включена Чабуркиным В.Д. в состав наследственной массы по завещанию, составленного в пользу сына - Чабуркина А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданном нотариусом Тимофеевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Чабуркин В.Д. лично участвовал в заключении договора дарения и составлении завещания, чем выразил свою волю на совершение данных сделок, направленных на передачу принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", кадастровый номер 63-63-01/171/2006-636.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 572 ГК РФ, 333.16 - 333.19 НК РФ, ст. ст. 88 - 62, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Считать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключенным от имени Чабуркина В.Д. ("Даритель") и Чабуркиным А.В. ("Одаряемый"), зарегистрированный нотариусом Заяриной М.В. в реестре за N, в отношении ? доли от принадлежащей ему ? доли на праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", - заключенным.

Признать право собственности за Чабуркиным А.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью - 53,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью - 33,5 квадратных метра, находящейся по адресу: "адрес", кадастровый номер 63-63-01/171/2006-636, принадлежавшей Чабуркину В.Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Чабуркина А.В. сумму неуплаченной государственной пошлины в размере - 4683 (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 11 копеек.

Государственная пошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Абдурахманова И.В.

Копия верна: Решение вступило в законную силу____________________________

Судья:

Секретарь: