Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 марта 2012 г.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Промышленный районный суд г. Самары в составе председательствующего: судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Бушуева АТ к Гаражному кооперативу N 793 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бушуев А.Т. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу N, в котором просит признать за ним право собственности на гараж N, литер А, этаж 3, на отметке +5,480, общей площадью 17,60 кв.м., расположенный в ГК N, по адресу: "адрес"

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК N. Ему принадлежит гаражный бокс N, литера А на 3 этаже, на отметке +5,480. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК N проектно-строительной документации, Гаражным кооперативом N не произведена государственная регистрация права на данный гаражный комплекс. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

Представитель истца Бушуева А.Т. по доверенности Бушуева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика: ГК N 793 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования признают, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель 3-го лица: Администрации г.о. Самара по доверенности Волчкова Ю.Б. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица: Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Бушуева А.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе на земельном участке, расположенном по "адрес" около 0,6 га.

Решением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N было принято решение о создании в "адрес" кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему N.

Решением "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ и актом N от ДД.ММ.ГГГГ ГСК N был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по "данные изъяты"

Постановлением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N принято решение о предоставлении в собственность ГСК N земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по "адрес".

Постановлением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N в постановление N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК N предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м. (л.д.11), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК N, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка.

Постановлением "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по "адрес" на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Судом установлено, что истец является членом ГК N, в его владении и пользовании находится гараж N, литер А, этаж 3, на отметке + 5,480 по адресу: "адрес". Паевой взнос за данный гараж выплачен Бушуевым А.Т. в ГК N в полном объеме, что подтверждено справкой N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению N строительно-технической экспертизы, проведенной "данные изъяты", обследуемое здание ГК N отвечает требованиям СниП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" по функциональному назначению, а также требованиям ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований", нежилое строение гаражного кооператива N обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N, размещение ГК N не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", (изменение N 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила и содержание территорий населенных мест".

В соответствии с заключением "данные изъяты" хозяйственная деятельность ГК N соответствует требованиям природоохранного законодательства.

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной "данные изъяты" для ГК N, случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено.

Оформить право собственности на гараж в ГК N истец не имеет возможности по независящим от него причинам.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-793, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушуева АТ удовлетворить.

Признать за Бушуевым АТ право собственности на гараж N, литера А, этаж 3, на отметке + 5,480, общей площадью 17,6 кв.м., основной площадью 17,6 кв.м., расположенный в ГК N по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: