Решение Советского районного суда г. Самары от 11 мая 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Семеновой С.Н.,

с участием адвоката Рыбянец Ю.В., ордер N002015, выдан 11.05.2012г. Коллегией адвокатов N23 Самарской области, удостоверение N2025,

при секретаре Овчинникове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску ТСЖ N166 к Гулевской Л.А., Гулевскому С.А., Гулевскому А.А., Гулевскому Е.А., Гулевскому А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ N166 в лице представителя Бусаркиной Е.И. обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в сумме "данные изъяты" рубль 22 копейки за период с 01.04.2011г. по 29.02.2012г., расходов за услуги представителя в сумме "данные изъяты" рублей, возврат государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей, оплаченной при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бусаркина Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики фактически не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают, квартира не находится в собственности, за перерасчетом ответчики не обращались, кто-то из ответчиков периодически появляется в квартире, но не живет, ранее неоднократно выносились решения о взыскании задолженности по коммунальным услугам в отношении ответчиков за периоды до 01.04.2011г., но задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, извещались надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Рыбянец Ю.В. с иском не согласилась в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию представителя истца, адвоката, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что у ответчиков зарегистрированных по адресу: г.Самара, ул.Советской Армии, "данные изъяты", согласно расчета истца образовалась задолженность по коммунальным услугам и содержание жилого помещения. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира "данные изъяты" дома 153 по ул.Советской Армии г.Самары отсутствуют.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в обязанность любому гражданину и организации, входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку в государственном реестре сведения о наличии права собственности у ответчиков на квартиру отсутствуют, следовательно, ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006г. N491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих". Согласно ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости обязательства.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ лишь при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при чем как полностью, так и в части долга.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, основан на затратах ТСЖ N166, судом проверен и является арифметически верным. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца уплаченная в доход государства государственная пошлина и услуги представителя в силу ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гулевской Л.А., Гулевского С.А. , Гулевского А.А., Гулевского Е.А., Гулевского А.А. солидарно в пользу ТСЖ N166 задолженность по коммунальным платежам и содержание жилья за период с 01.04.2011г. по 29.02.2012г. в сумме "данные изъяты" рубль 22 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 1689 рублей, расходы услуг представителя в сумме "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца через Советский районный суд г.Самары.

Решение изготовлено 11 мая 2012 года.

Согласовно 18.06.12