Решение Советского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Потаповой Т.М. к Потапову С.А. о взыскании денежной компенсации за 1/3 долю в жилом помещении и прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Т.М. обратилась в суд с иском к Потапову С.А. о взыскании денежной компенсации за 1/3 долю в жилом помещении и прекращении права.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную "адрес" в "адрес". Собственником 2/3 долей указанной квартиры является брат ее умершего мужа Потапов С.А., ответчик по делу.

Ссылаясь на то, что в течение трех лет ответчик единолично пользуется ее собственностью, распоряжается ею, ключи от квартиры ей не выдает, добровольно разрешить спор отказывается, истица обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию за 1/3 долю собственности в размере "данные изъяты".; прекратить ее право общей долевой собственности на 1/3 долю "адрес" в "адрес", признав за ответчиком право собственности на указанную квартиру.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Его представитель иск признал частично, а именно не возражал выплатить денежную компенсацию за 1/3 долю собственности истицы в размере "данные изъяты"., согласно справке о среднерыночной стоимости объекта недвижимости, которую он представил в судебное заседание.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Потапова Т.М. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную "адрес" в "адрес", согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по Закону.

Собственником 2/3 долей указанной квартиры является ответчик Потапов С.А.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно справке о среднерыночной стоимости объекта недвижимости ООО "Институт оценки и управления" от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1//3 долю "адрес" в "адрес" составляет "данные изъяты" Стоимость 1/3 доли указанная истицей - "данные изъяты" коп. документально не подтверждена, поэтому суд считает возможным удовлетворить иск частично в сумме "данные изъяты" руб.

Стороны являются друг другу посторонними людьми, доля истицы в спорном жилом помещения является, по убеждению суда, незначительной - составляет 1/3 долю, она проживает в другой области, поэтому, по мнению суда, не имеет существенного интереса в использовании общего имущества "адрес" в "адрес", в ней никогда не проживала, не вселялась, расходы по содержанию и сохранению спорной квартиры не несла, имеет другое жилое помещение в другом городе. Ответчик постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает ее.

Добровольно разрешить спор по собственности стороны не смогли.

Ответчик не возражает выплатить ответчице денежную компенсацию за ее долю в общей собственности на спорную квартиру в соответствии с действующими рыночными ценами, но добровольно этого не сделал, поэтому суд считает возможным взыскать сумму, указанную выше, в принудительном порядке.

Выводы суда подтверждаются также материалами дела: паспортом - л.д. 6-9, свидетельством о государственной регистрации права - л.д. 11, свидетельством о праве на наследство по Закону - л.д. 12, техническим паспортом - л.д. 13-16.

Подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере "данные изъяты"

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Потапова С.А. "данные изъяты" в пользу Потаповой Т.М. "данные изъяты" компенсацию за 1/3 долю жилого помещения в размере "данные изъяты"

Прекратить за Потаповой Т.М. "данные изъяты" право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры "адрес" в г. Самаре жилой площадью 43,2 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м. после получения ею компенсации Потапова Т.М. утрачивает право на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру N "адрес" г. Самаре.

Признать за Потаповым С.А. право собственности на квартиру "адрес" в г. Самаре жилой площадью 43,2 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.

Взыскать с С.А. "данные изъяты" государственную пошлину в доход государства в "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районы суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна. Судья Л.К. Картунова

Секретарь Р.Р. Бигеева