Решение Советского районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Султановой М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, "адрес" в порядке приватизации, указав, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании иск не признал так как общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо - представитель МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, так как общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо - представитель Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо - Султонов З.А. в судебном заседании считал иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации отказывается.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, "адрес", на ее имя открыт лицевой счет.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 11.06.2010г., Выписки из ЕГРП от 18.02.2009г. следует, что истец приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел помещение будучи вселенным в него в установленном законом порядке, в связи с чем доводы ДУИ г.о.Самара о том, что занимаемое жилое помещение является общежитием и исключение его из специализированного жилищного фонда нецелесообразно, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, является муниципальной собственностью, ранее находилось на балансе ПО ГПЗ-4. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Султановой М.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Султановой М.А. на занимаемое жилое помещение, "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья