Решение Советского районного суда г. Самары от 15 мая 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 15 мая 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Семеновой С.Н.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" к Михай Б.Г., Михай Р.Б., Михай А.Б., Михай Э.Б., Михай Е.М., Михай А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" в лице представителя Елисеевой Н.А. обратилось в суд с иском к ответчикам Михай Б.Г., Михай Р.Б., Михай А.Б., Михай Э.Б., Михай Е.М. о взыскании солидарно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме __; о взыскании солидарно с ответчиков Михай Б.Г., Михай Р.Б., Михай А.Б., Михай Э.Б., Михай Е.М., Михай А.Б. задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме __ возврате государственной пошлины в сумме __., оплаченной при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Михай Е.М. в судебном заседании иск признала.

Соответчики в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, извещались надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию представителя истца, ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что у ответчиков, зарегистрированных по адресу: "адрес", согласно расчета истца образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: "адрес" отсутствуют.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в обязанность любому гражданину и организации, входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку в государственном реестре сведения о наличии права собственности у ответчиков на квартиру отсутствуют, следовательно, ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006г. N491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих". Согласно ст.155 ЖК РФ, п.4.6 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости обязательства.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ лишь при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при чем как полностью, так и в части долга.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, основан на затратах ЗАО "ПТС-Сервис", судом проверен и является арифметически верным. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца уплаченная в доход государства государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Михай Б.Г., Михай Р.Б., Михай А.Б., Михай Э.Б., Михай Е.М. солидарно в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" задолженность по коммунальным платежам и техническое обслуживание за период с 01.04.2009г. по 30.06.2010г. в сумме __.

Взыскать с Михай Б.Г., Михай Р.Б., Михай А.Б., Михай Э.Б., Михай Е.М., Михай А.Б. солидарно в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" задолженность по коммунальным платежам и техническое обслуживание за период с за период с 01.07.2010г. по 29.02.2012г. в сумме __., возврат государственной пошлины в сумме __.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца через Советский районный суд г.Самары.

Решение изготовлено 15 мая 2012 года.

Судья С.Н.Семенова