Решение Советского районного суда г. Самары от 21 мая 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N

по исковому заявлению Айкаева Р.Х. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Айкаев Р.Х. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты "адрес".

В обоснование исковых требований указал, что ответчик отказывает в приватизации данного жилого помещения, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нем, не подлежат приватизации. Истец считает отказ незаконным.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Касьянов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на жилое помещение - комнату N в доме "адрес", общей площадью 12,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 13,4 кв. м, жилой площадью 12,6 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МП ЭСО г. Самара по доверенности Лаврова Т.Ю. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Айкаев Р.Х. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 03.06.2009 г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой МП по ЭСО г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой N МП г.о. Самара "ЕИРЦ", Айкаев Р.Х. в период с 15.08.1984 г. по 13.10.1993 г. был зарегистрирован по адресу: "адрес".

Из архивной справки N от ДД.ММ.ГГГГ паспортной службы N МП г.о. Самара "ЕИРЦ" усматривается, что Айкаев Р.Х. был зарегистрирован по адресу: "адрес" с 10.11.1993 г., 21.09.1994 г. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с прохождением службы в Российской Армии, что подтверждается копией военного билета. В период с 05.03.1997 г. по 02.08.2005 г. вновь был зарегистрирован по адресу: "адрес".

Согласно справке паспортной службы N МП г.о. Самара "ЕИРЦ" Айкаев Р.Х. зарегистрирован по адресу: "адрес" с 31.08.2005 г. по 31.10.2007 г.

Факт проживании в период с 2007 г. по 2009 г. в г. Самара также подтверждается копией трудовой книжки, а также справкой в места работы, выданной Федеральным агентством геодезии и картографии Средневолжского аэрогеодезического предприятия Объединенной комплексной экспедиции N.

Из представленной Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" справки формы N 2 усматривается, что до 05.08.1998 г. Айкаев Р.Х. строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имел. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовал.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что поскольку объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N усматривается, что объект недвижимости - дом N, расположенный по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, является необоснованным, нарушающим права истца, гарантированные ей Конституцией РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айкаева Р.Х. удовлетворить.

Признать за Айкаевым Р.Х. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N в доме "адрес", общей площадью 12,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 13,4 кв. м, жилой площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева