Решение Советского районного суда г. Самары от 15 июня 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 15 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Советский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Родиной Т.А.

при секретаре Хохриной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N__ по иску ЗАО "ПТС - Сервис" к Сулеймановой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" предъявило в суд иск к Сулеймановой М.А. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 00 000 руб. 00 коп. за период с 00.00.00 по 00.00.00, возврате государственной пошлины в сумме 0000 руб. 00 коп., оплаченной при подаче искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Сулейманова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением, Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия в судебном заседании ответчика по имеющимся в деле доказательствам..

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Сулейманова М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ___.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд Советского района г. Самары, что подтверждается договором управления многоквартирными домами, заключенным 00.00.00 ЗАО "ПТС - Сервис" с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно расчету, предоставленному ЗАО "ПТС-Сервис", у ответчицы образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме 00 000 руб. 00 коп.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих".

Данное положение прописано и в ст.153 ч.1 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.00, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области Сулейманова М.А., 00.00.00 г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ___ ___.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что ответчица не исполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные платежи являются обязательными в силу ст. 153 ЖК РФ. Сумма долга составляет - 00 000 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом. Суд считает возможным взыскать указанную сумму в пользу ЗАО "ПТС-Сервис".

Также на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная истцом госпошлина в размере 0000 руб. 00 коп.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Сулеймановой М.А. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере 00 000 руб. 00 коп., возврат госпошлины в размере 0000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: /Родина Т.А./