Решение Советского районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Мочаловой Н.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее "адрес" в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для исключения занимаемого жилого помещения из специализированного жилого фонда для приватизации, истец получил разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо представитель МП ЭСО г.о.Самара в судебном заседании считала исковые требования не подлежащими удовлетворению так как общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо Мочалов А.А. в судебном заседании иск считал подлежащим удовлетворению, пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации отказывается.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и Мочалов А.А. проживают и зарегистрированы в жилом помещении "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца открыт лицевой счет. Мочалов А.А. отказался от участия в приватизации, что подтверждается показаниями, данными в судебном заседании, Согласием N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Бурмистровой Л.А., нотариусом г.Самары.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для исключения занимаемого жилого помещения из специализированного жилого фонда для приватизации, истец получил разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит.

Из справки формы N ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Справки "адрес" (где истец проживал до переезда в г.Самара) следует, что истец приватизированного жилья в "адрес" не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел помещение, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.

Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения общежитиях приватизации не подлежат, также не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мочаловой Н.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Мочаловой Н.И. на занимаемое жилое помещение, "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья