Решение Советского районного суда г. Самары от 19 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 19 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Джиландзе А.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение - "адрес" порядке приватизации, указывая, что проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, подтвердили вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-лицо: представитель МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, так как так как общежития приватизации не подлежат.

3-и лица: Джиландзе М.И., Н.М., М.М. в судебном заседании считали иск подлежащим удовлетворению, пояснили, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации отказываются.

3-лицо: представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении - "адрес" Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Джиландзе М.И., Н.М., М.М., которые от участия в приватизации отказались, что подтверждается Согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными Питекьян И.А., нотариусом г.Самары, показаниями, данными Джиландзе М.И., Н.М., М.М. в судебном заседании.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

Из справки формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, они приобрели помещение, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.

Суд считает, что доводы о том, что общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку судом установлено, что здание общежития по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества г.Самары на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области N487 от 15.10.1996г., а в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Джиландзе А.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Джиландзе А.М. на занимаемое жилое помещение - "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья