Решение Советского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 12 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

с участием прокурора Туляковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N

по исковому заявлению Прокурора Советского района г. Самара в защиту интересов неопределенного круга лиц к ЗАО "ПТС-Сервис" об обязании ЗАО "ПТС-Сервис" совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Самара обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к ЗАО "ПТС-Сервис" об обязании ЗАО "ПТС-Сервис" принять меры, направленные на воспрепятствование свободному доступу посторонних лиц на кровлю и подвальное помещение дома "адрес". Требования мотивированы тем, что прокуратурой Советского района г. Самара проведена проверка соблюдения требований антитеррористического и жилищного законодательства управляющей организацией ЗАО "ПТС-Сервис". В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доме N по ул. "адрес" открыты выход на кровлю и вход в подвальное помещение дома. Данное обстоятельство создает условия для свободного доступа посторонних лиц на территорию указанного дома, что свидетельствует о ненадлежащей антитеррористической защищенности жилого дома. Просил обязать ответчика устранить нарушения антитеррористического и жилищного законодательства.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Самара Тулякова О.А. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО "ПТС-Сервис" в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав помощника прокурора Тулякову О.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьи 2, 3 Федерального закона "О противодействии терроризму" от 06.03.2006 г. N35-ФЗ устанавливают приоритет мер по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов.

В силу п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 г. N170, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п.3.4.5 вышеуказанных Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Судом установлено, что обслуживание жилищного фонда Советского района г.о. Самара осуществляет управляющая организация - ЗАО "ПТС-Сервис".

Из акта проверки исполнения требований законодательства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе проверки исполнения антитеррористического и жилищного законодательства управляющей организацией ЗАО "ПТС-Сервис" установлено, что в подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", открыты вход на кровлю дома (чердачное помещение) и вход в подвальное помещение дома.

Доказательств устранения названных нарушений ЗАО "ПТС-Сервис" суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ЗАО "ПТС-Сервис" как управляющей организацией обслуживания жилищного фонда Советского района г. Самара, не обеспечено в полной мере соблюдение требований антитеррористического и жилищного законодательства в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", что создает угрозу совершения террористических актов и может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Советского района г. Самара удовлетворить.

Обязать ЗАО "ПТС-Сервис" принять меры, направленные на воспрепятствование свободному доступу посторонних лиц на кровлю и в подвальное помещение дома N по улице "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Сергеева