Решение Советского районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N

по исковому заявлению Цибизовой Т.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цибизова Т.М. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты "адрес".

В обоснование исковых требований указал, что ответчик отказывает в приватизации данного жилого помещения, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нем, не подлежат приватизации. Истец считает отказ незаконным.

В судебное заседание Цибизова Т.М. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Касьянов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточнения просил признать за истцом право собственности на жилое помещение - "адрес", общей площадью 12,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 13,4 кв. м, жилой площадью 12,6 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МП ЭСО г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Цибизова Т.М. с июня 2004 г. по настоящее время проживает спорном жилом помещении - комнате "адрес".

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Цибизовой Т.М. признано право пользования на условиях договора социального найма комнатой "адрес". Также данным решением МП ЭСО г.о.Самара через отдел УФМС России по Самарской области в Советском районе г.Самара обязано было зарегистрировать Цибизову Т.М. по данному адресу.

Судом установлено, что до настоящего времени решение суда не исполнено, с Цибизовой Т.М. не заключен договор социального найма, что не оспаривал представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, она не зарегистрирована по месту своего проживания, чем нарушаются права истца, гарантированные ей Конституцией РФ.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Цибизова Т.М. являлась гражданкой Республики Казахстан, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от гражданства данного государства. Согласно справке Адресного бюро ГУВД Самарской области, по адресу: "адрес" Цибизова Т.М. была зарегистрирована временно с 16.07.2004 г. по 16.10.2004 г. В настоящее время нигде не зарегистрирована.

Материалами дела подтверждается, что право на однократное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истец не использовала (справка Ф2, выписка из реестра).

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию (письменный отказ N от ДД.ММ.ГГГГ), Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что поскольку объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N усматривается, что объект недвижимости - дом N, расположенный по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Здание N по ул. "адрес" находилось в федеральной собственности и на праве хозяйственного ведения у Федерального государственного унитарного предприятия " "данные изъяты"".

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

После вступления в силу Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями.

Таким образом, поскольку дом "адрес" был передан в муниципальную собственность, после вступления в силу Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" статус данного дома как общежитие был утрачен в силу закона, суд при разрешении спора руководствуется ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", согласно которой, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

В данном случае ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" не подлежит применению.

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрела его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке. За ней признано право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, является необоснованным, нарушающим права истца, гарантированные ей Конституцией РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цибизовой Т.М. удовлетворить.

Признать за Цибизовой Т.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес", общей площадью 12,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 13,4 кв. м, жилой площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева