Решение Советского районного суда г. Самары от 04 июля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2012 года Советский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Родиной Т.А.

при секретаре Наумовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N__ по иску ЗАО "ПТС - Сервис" к Локаловой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ПТС-Сервис" предъявило в суд иск к Локаловой И.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 000 000 руб. 00 коп. за период с 00.00.00 по 00.00.00, возврате государственной пошлины в сумме 0000 руб. 00 коп., оплаченной при подаче искового заявления.

В судебное заседание истец не направил своего представителя, о дне слушания дела извещен надлежаще, в заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Локалова И.В. в судебные заседания, назначенные на 00.00.00 и 00.00.00, не явилась, о днях слушания дела извещалась заказными письмами, вернувшимися по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Локалова И.В.зарегистрирована по адресу: ___, ул ___.

Истец является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд ___, что подтверждается договором управления многоквартирными домами, заключенным 00.00.00 ЗАО "ПТС - Сервис" с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно расчету, предоставленному ЗАО "ПТС-Сервис", у ответчицы образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание за период с 00.00.00 по 00.00.00 в сумме 000 000 руб. 00 коп.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих".

Данное положение прописано и в ст.153 ч.1 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку в государственном реестре сведения о наличии права собственности у ответчика по адресу: ___, ___ отсутствуют, следовательно, ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что ответчица не исполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные платежи являются обязательными в силу ст. 153 ЖК РФ. Сумма долга составляет - 000 000 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Суд считает возможным взыскать указанную сумму в пользу ЗАО "ПТС-Сервис".

Также на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная истцом госпошлина в размере 3627 руб.73 коп.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Локаловой И.В. в пользу ЗАО "ПТС-Сервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.00 по 00.00.00 в размере 000 000 руб. 00 коп. на расчетный счет МП г.о.Самары "ЕИРЦ" реквизиты: ___, возврат госпошлины в размере 0000 руб. 00 коп. на расчетный счет : ___

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: /Родина Т.А./