Решение Советского районного суда г. Самары от 27 июня 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Трешкина А.В. к Трешкину В.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил суд обязать ответчика восстановить в проектное состояние квартиру по адресу "адрес", указав, указанная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности и что ответчик самовольно, без согласия истца и соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвели перепланировку квартиры в связи с чем считает свои права нарушенными и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенное.

Представитель ответчика Трешкина В.В. в судебном заседании иск признала частично, пояснили, что согласна с возвратом квартиры в первоначальное состояние но только совместно с истцом, так как он давал устное согласие на перепланировку, подтвердила, что документы об узаконении перепланировки отсутствуют.

Представитель 3-го лица: Администрации городского округа Самара в судебном заседании оставил вопрос о принятии решения по данному делу на усмотрение суда, подтвердил, что в Администрацию г.о.Самара с вопросом об узаконении перепланировки в спорной квартире никто не обращался.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу "адрес", по "данные изъяты" каждый, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АВ N от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ответчиком была проведена перепланировка спорной квартиры, в результате которой жилая площадь квартиры была "данные изъяты"., согласно технического паспорта квартиры по состоянию на по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен п.26 Устава "адрес", Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N 1762 "О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности" отнесен к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара.

В соответствие с п.4.6.1 Распоряжения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N Д-05-01-06/73 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара" заявитель представляет в Департамент заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Положению. К указанному заявлению, в том числе, прилагаются правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

В соответствие с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика не отрицала, что указанная перепланировка была произведена ответчиком, доказательства того, что указанная перепланировка была согласована с истцом в судебное заседание не представлены. Документы, свидетельствующие о законности проведения ответчиком указанной перепланировки в судебное заседание не представлены.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трешкина А.В. к Трешкину В.В. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Трешкина В.В. привести перепланированное жилое помещение - квартиру по адресу "адрес" первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ